Haus zum Kauf

374000 €374.000 €4.155,56 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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5Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.538 m²Grundstück

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Pälitzhof, Wustrow (17255)

Die beiden Ferienbungalows befinden sich auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün (40% Wald) und mit einem direkten Seezugang. Sie bieten jeweils Platz für 2-4 Personen und sind ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam Urlaub machen möchten. Besonderer Höhepunkt ist der zum Grundstück dazugehörige 9m große Bootssteg am Gobenowsee.
Das Steinhaus (Haus 1) wurde 1968 erbaut und nach der Wende umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer verteilen. Im Jahr 2002 wurde die Elektrik komplett erneuert und ein Ofen eingebaut. Auch der Fußboden wurde erneuert und ein Terrassenvordach aus Glas (6 x 3 Meter) angebracht. Die Terrasse ist sehr schön, in Richtung Wald und Wasser ausgerichtet. Das Duschbad wurde ebenfalls saniert. An den Fenstern gibt es rundum Rollläden. Im Jahr 2012 wurde ein Anbau aus Holz (Ökobau) mit einer Größe von 18 m² hinzugefügt, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Für schnelles Internet ist ebenfalls gesorgt - der Glasfaseranschluss liegt am Grundstück an. Das Haus 1 bietet sich auch an ganzjährig in Neu Canow zu leben.
Das Gästehaus (Haus 2) wurde im Jahr 1969 als DDR Datsche erbaut und 2010 komplett saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m², die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur verteilen. Das Dach wurde ca. 2008 erneuert und 2010 wurden alle Fenster ausgetauscht, einen neuer Fußboden verlegt und die Elektrik komplett erneuert. Das Badezimmer ist inklusive mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde ebenfalls im Jahr 2010 neu saniert. Auch hier gibt es Rollläden und Fensterklappen. Die Terrasse des Bungalows ist überdacht und Richtung Wasser / Wald ausgerichtet.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Geräteschuppen aus Holz (ca. 6 x 3 Meter), der unter anderem als Winterlager für Kajaks und Kanus dient. Des Weiteren gibt es eine isolierte Hütte (ca. 5 m²), die früher als Gästehaus für Kinder und Enkelkinder genutzt wurde.

Die Bungalowsiedlung befindet sich im Ortsteil Neu Canow der Gemeinde Wustrow in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt direkt am Gobenowsee, der über einen Kanal mit der Bundeswasserstraße verbunden ist. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Seenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Die Lage ist ideal für alle, die gerne auf dem Wasser unterwegs sind oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten.
Die Gemeinde Wustrow ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet neben der Seenlandschaft auch eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neustrelitz, die in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist. Die Stadt Wesenberg mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 km zu erreichen.
Die Bungalowsiedlung ist bereits seit Mitte der fünfziger Jahres des letzten Jahrhunderts ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Durch staatliche Betriebe wurden viele Bungalows und auch Versorgungseinrichtungen gebaut. Die Bungalowsiedlung umfasst circa 120 Bungalows, welche vor 1990 überwiegend von Betrieben für Ihre Mitarbeiter als Erholungsobjekte betrieben und nach der Wende privatisiert wurde.
Insgesamt bietet die Bungalowsiedlung eine ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine vielfältige Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die das Landleben und die Nähe zum Wasser schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Mehrwertsteuern
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern