Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €761,08 €/m²

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519 m²Grundstück

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Alstädten / Burbach, Hürth (50354)

Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage direkt am Naturschutzgebiet Hürth-Alstädten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, welches im Zuge der Neubebauung abgerissen werden müsste.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 810 "Brunnenstraße". Demnach sind Wohngebäude mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8, zweigeschossig in geschlossener Bauweise möglich. Bei den Dachformen sind Satteldächer oder Walmdächer vepflichtend.
Es besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz der Stadt Hürth anzuschließen.
Weitere Details Ihrer gewünschten Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Hürth zu besprechen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Hürth-Alstädten ist ein Ort der Alt und Jung in direkter Nähe zu Köln verbindet. Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.
Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad "De Bütt" inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt - hier bleiben keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.
Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8