Diese moderne und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Kernsanierung befindlichen 4-Parteienhaus (Bj. 1910) im Herzen von Friedrichsthal. Die fußläufige Anbindung an das Stadtleben sowie das Verkehrsnetz sind reizvoll für die verschiedenen Zielgruppen von Jung bis zur älteren Generation.
Auf rund 76 m² reiner Wohnfläche stehen bereit: Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit ca. 15 m², Tageslichtduschbad mit vorgelagerter Ankleide / Arbeitsecke, offene Wohn-Essküche mit ca. 42 m² sowie Abstellraum. Im Treppenhaus befindet sich der sep. Waschraum mit ca. 1 m².
Zusätzlich rundet der Südostbalkon mit ca. 6,8 m² die Wohneinheit ab und im rückwärtigen Gemeinschaftsgarten (in Entstehung) warten ca. 150 m² für das Gärtnern und Grillen.
Die angebotene Wohnung ist derzeit zu 700,- €/mtl. kalt vermietet.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Garten
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
168000 €168.000 €
2.102,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022
