Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €2.142,86 €/m²

Finanzierung ab 397 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Koloniestraße 4, Wahren, Leipzig (04159)

- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- großer Balkon
- Parkettboden
- Kernsanierung 2007
- familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Das inserierte Objekt in Leipzig Wahren ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage "Rosenhöfe Wahren". Die Rosenhöfe bieten moderne Wohnungen und Wohnhäuser in einem attraktiven architektonischen Stil. Sie besteht aus 7 Wohneinheiten.
Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass Fotos vom Schlaf- und Wohnzimmer nicht ins Netz gestellt werden.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2023: 278,64€ (davon umlagefähig 143,76€, nicht umlagefähig 90,21€, Zuführung zur EHR 44,67€)
- keine Sonderumlage beschlossen
- Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet.

Wahren, einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs, besticht durch seine Lage entlang der Parthe und Weißen Elster, erreichbar vom Rosental aus. Der Elster-Radweg von Süden her bietet eine weitere Anbindung nach Halle/Saale. Rad- und Wanderwege entlang der Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zu Naturerlebnissen ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee wird während der warmen Monate von der Parkeisenbahn umrundet. Der urwüchsige Auenwald bietet großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Reiten. Das Stadtbild von Wahren ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäusern und Industrieabschnitten.
Die Rosenhöfe in Leipzig-Wahren sind Teil eines ansprechenden Wohnquartiers im nordwestlichen Stadtteil Leipzig-Wahren.
Mit einem Fußweg von 5 Minuten lässt sich von der Koloniestraße aus die S-Bahn-Station "Leipzig-Wahren" erreichen, sodass man innerhalb von 15 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof ist.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008