Einfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €5.666,67 €/m²

Finanzierung ab 6931 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Burgweinting, Regensburg (93055)

**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert oder sein Grundstück, ohne Rücksprache mit uns, betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!**
Wir dürfen Ihnen in diskreter Vermarktung ein großzügiges Wohnhaus, aus dem Jahr 2020 und mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten, vorstellen. Das gehobene Objekt wurde liebevoll durch die Eigentümer geplant und dann als Massivhaus auf einem 550 m² großen Grundstück, mit ca. 300 m² Wohnfläche, errichtet.
Ein Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, welche auch als Büro nutzbar wäre. Alternativ ließe sich diese auch ins Wohnraumkonzept integrieren, für weitere Wohnfläche im Erdgeschoss. Eine großzügige Einfahrt führt zur Doppelgarage, aus der ein direkter Zugang ins Wohnhaus möglich ist.
Alles weitere erhalten Sie im Expose.

Die Immobilie steht im beliebten Stadtgebiet Burgweinting. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der umliegenden Nähe schnell erreichbar. Das Naturschutzgebiet in der näheren Umgebung bietet Erholung und die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Regensburg ist eine Stadt im Südosten Deutschlands, in der Region Oberpfalz in Bayern. Sie liegt am Ufer der Donau und hat etwa 150.000 Einwohner.
Die Geschichte von Regensburg reicht zurück bis in die Römerzeit. Die Stadt war ein wichtiger Handelsplatz im Mittelalter und hat noch heute viele gut erhaltene Gebäude aus dieser Zeit. Das historische Stadtzentrum von Regensburg wurde 2006 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.
Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Regensburg sind der Regensburger Dom, die Steinerne Brücke und das Schloss Thurn und Taxis. Die Stadt hat auch eine lebendige Kunstszene und beherbergt das Ostdeutsche Galerieforum sowie das Theater Regensburg.
Regensburg ist auch eine Universitätsstadt und hat eine lebendige Studentenpopulation. Die Universität Regensburg gehört zu den führenden Hochschulen in Deutschland und bietet eine breite Palette von Studiengängen an.
In der Region um Regensburg gibt es viele landschaftlich reizvolle Orte wie den Bayerischen Wald, den Nationalpark Donau-Auen und den Naturpark Altmühltal. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradtouristen, da sie am Donauradweg liegt, einem der bekanntesten Radwege Europas.
Regensburg ist auch bekannt für seine Gastronomie und Brauereien. Die Stadt ist berühmt für ihre Würste und das Regensburger Bier, das seit Jahrhunderten nach traditionellen Brauverfahren gebraut wird.
Insgesamt ist Regensburg eine wunderschöne Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Es gibt viel zu entdecken und zu erleben, sowohl für Touristen als auch für Einheimische.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges **Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert oder sein Grundstück, ohne Rücksprache mit uns, betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!**
**Anfragen ohne komplette Daten wie vollständigen Vor- und Nachnahmen inkl. Telefonnummer wird von uns nicht bearbeitet!**
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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[URL="https://www.aurentum-immobilien.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 43.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zum Bus: 1.79