Praxis- / Bürogebäude in Zetel - Neuenburg
Dieses solide Haus wurde 1968 errichtet, 1974/75 um einen Anbau erweitert und zu einer Zahnarztpraxis ausgebaut. Nach Beendigung des letzten Mietverhältnisses sind die Räumlichkeiten geräumt und aufwändig renoviert worden.
2010 wurde die Dacheindeckung erneuert und mit 16 cm Dämmung versehen.
2021 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit ISO-Verglasung nebst elektrischen Rollläden, ferner die Innendämmung zum Mauerwerk mit Klimaplatten aus Kalziumsilikat.
Die Räume eignen sich aufgrund Ihrer Aufteilung und Ausstattung für Praxen und Bürobetriebe aus allen Bereichen.
Erdgeschoss:
. Windfang
. große Empfangsdiele
. Wartezimmer
. 3 Behandlungsräume mit Durchgangstüren und Zugängen vom Flur
. Röntgenraum
. Sterilisationsraum
. Patienten-WC mit Vorraum
. Personalraum (ehemals Labor)
Dachgeschoss:
. Diele
. 2 Zimmer
. Küche / Sozialraum
. Bad / WC für Personal
Keller:
. Abstellraum
. Heizungsraum
. Technikraum mit Druckluftanschlüssen
GRUNDSTÜCK UND LAGE
Das pflegeleichte 729 m² große Grundstück verfügt über eine vollständige Einfriedung sowie 3-4 PKW-Einstellplätze und ist durch die Lage an der gut frequentierten Zeteler Straße sichtbar für die Bewohner der friesischen Wehde.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Neuenburg gehört zur Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland und zeichnet sich insbesondere durch den Neuenburger Urwald aus. Über 12.000 Einwohner leben in der Gemeinde Zetel, wovon ca. 2.600 auf Neuenburg entfallen.
Das Nordseebad Dangast am Jadebusen ist etwa 17 km entfernt, Oldenburg ca. 40 km.
Die nächste Auffahrt zur BAB29 (Varel-Zetel) ist etwa 10 km entfernt.
Miete: 1.750,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €/Monat
Strom und Gas auf Namen und Rechnung des Mieters
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 5.250,00 €
Provision: 2 Monatskaltmieten + 19 % MwSt. = 4.165,00 €
