Verkaufsfläche zum Kauf

345000 €345.000 €

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1.062,7 m²Verkaufsfläche

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Gewerbegebiet 6, Milmersdorf (17268)

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wurde 1996 errichtet und befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Milmersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Uckermark im Nordosten Brandenburgs.
Das auf dem 4.553 m² großen Grundstück befindliche Ladengebäude (Nutzfläche ca. 1063 m²) mit vollflächig gepflastertem Parkplatz (80 Stellplätze) ist derzeit vollvermietet. Bei der aktuellen Nutzung handelt es sich um zwei getrennte Einheiten mit jeweils ca. 200 m² und 860 m² Nutzfläche (Getränkemarkt und NETTO-Markt). Neben den ca. 650 m² großen Verkaufsflächen stehen zusätzlich mehrere Lagerräume, Personalbereiche mit Toiletten, Technik- und Archivräume, sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum zur Verfügung.
Eine Umnutzung und/oder Neustrukturierung des Grundrisses ist mit mäßigem Aufwand umsetzbar und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten einer adäquaten Nutzung. Hier sind Ihnen so gut wie keine Grenzen gesetzt. Im Bedarfsfall ermöglichen beide Mietverhältnisse durch kurzfristige Kündigungsfristen eine flexible Selbstnutzung. Zudem bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit für Geschäftsaktivitäten.
Details zu den jeweiligen Mietkonditionen erhalten Sie bei Besichtigung und/oder auf Nachfrage.
Das Gewerbegebiet Milmersdorf zeichnet sich durch ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus. Dank gezielter Wirtschaftsförderung und einer unternehmensfreundlichen Politik haben sich hier zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Zudem bietet die Region attraktive Förderprogramme für Investitionen und Unternehmensansiedlungen.
Diese Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Milmersdorf ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die eine strategisch günstige, gut angebundene und zugleich naturnahe Lage suchen. Profitieren Sie von der wachsenden wirtschaftlichen Dynamik der Uckermark und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Standort bietet.
-Gewerbeimmobilie im dynamischen Wirtschaftsumfeld
-Hervorragende Erreichbarkeit
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-80 Stellplätze
-ca. 1063 m² Nutzfläche
-Energieausweis vorhanden

Das Straßendorf Milmersdorf liegt 10 km nordöstlich von Templin (Uckermark), im nördlichen Teil Brandenburgs. Es liegt an einem Moränenweg, inmitten des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin, zwischen den Städten Prenzlau, Joachimsthal und Templin.
Im Dorf selbst und der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netzwerk an Handwerks- und Industrieunternehmen, das Synergien und Kooperationen fördert.
Das Gewerbegebiet Milmersdorf ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B109 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A11, die sowohl Berlin als auch die Ostseeküste schnell erreichbar macht. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Templin, nur etwa 15 Minuten entfernt, und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen:
Templin – ca. 10 km
Joachimsthal – ca. 20 km
Prenzlau – ca. 30 km
Autobahn A11 - ca. 18 km
Stettin (Zentrum) – ca. 80 km
Berlin (Zentrum) – ca. 90 km
Die Uckermark ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften mit zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen. Diese Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter. Der Naturpark Uckermärkische Seen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.

Besichtigungen n. nach Vereinbarung Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.