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Maisonette zum Kauf
215000 €1.607 €/m²
5,5Zimmer
133,8 m²Wohnfläche

Neubauer Immobilien GmbH
Herr Tobias Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort bezugsbereit: Große Maisonette-Wohnung für die Familie oder Kapitalanleger

Diese modernisierte 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bernbach. Die Wohnfläche von ca. 133,5 m² erstreckt sich über zwei Etagen.

Nachdem Sie das Objekt über das Treppenhaus betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei Zimmer, welche zuletzt als Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die helle Küche aus 2016 mit offenem Essbereich, von welchem Sie den großen Balkon erreichen, der Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Erholung bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, von welchem Sie ebenfalls den Balkon erreichen.

Nachdem Sie über die Treppe im Flur das obere Stockwerk erreicht haben, finden Sie auf der linken Seite ein weiteres Tageslichtbad, welches Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen renovieren werden. Das große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Objekts und grenzt an einen weiteren kleineren Wohnbereich an. Ein Holzofen sorgt hier bei kalten Temperaturen für eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Dachboden sorgt auf dieser Etage für weiteren Stauraum.

Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze abgerundet. Von der Wohnung aus erreichen Sie den Dachboden, welcher für zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Bernbach, Bad Herrenalb / Bernbach (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernbach ist ein Teil der Stadt Bad Herrenalb und liegt auf etwa 500 m Höhe. Vor Ort finden Sie eine Backstube, im nur 3 km entfernten Bad Herrenalb finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistern ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Dieser befindet sich wenige Meter von dem Objekt entfernt. Mit der Straßenbahn S1 gelangen Sie in nur 30 min nach Ettlingen und Karlsruhe.
Bekannt ist der Stadtteil Bernbach für seinen Golfclub, welcher aufgrund der tollen Lage des Höhen-Stadtteils äußerst beliebt bei Spielern weit über die Region hinaus ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
215000 €
1.607,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.607,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbH
Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias NeubauerDein Kontakt
Online-ID: 2f4yn55
Referenznummer: NI23300
Neubauer Immobilien GmbH
Herr Tobias Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen