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Haus zum Kauf · provisionsfrei
357800 €3.651 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Teil eines Projekts
WILLKOMMEN IM NEUEN BAUGEBIET WACHOLDERWEG
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg I Ebenerdige Doppelbungalows mit 3-Zimmern und ca. 98 m² + viel Nutzfläche in ruhiger Wohnlage

In unserem neuen Baugebiet Wacholderweg in Langwedel-Daverden wird eine differenzierte Bebauung entstehen, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch für die Generation 50 + beinhaltet.

Das Konzept für diese ebenerdige Wohnform basiert auf dem demografischen Wandel unserer Gesellschaft, dem Wunsch der Generation 30 + auch ohne Kinder oder Partner den Traum eines eigenen Hauses zu verwirklichen und dem Wunsch der Generation 50 + nach zeitgemäßem Wohnen ohne auf Komfort und Wohnqualität zu verzichten. Vielfach sind das eigene Haus und der Garten zu groß (geworden) und nur mit steigendem Aufwand zu unterhalten. Die Kinder sind aus dem Haus und Hobbys, Reisen sowie andere Freizeitaktivitäten rücken in den Fokus. Der Wunsch nach einer neuen Immobilie wird auch dadurch verstärkt, dass das eigene Haus nicht mehr den neuen Anforderungen an die Energieeffizienz von heute entspricht.

Die ebenerdigen Bungalowhälften bieten drei Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 98 m². Darüber hinaus steht noch viel Nutzfläche im Dachboden zur Verfügung, welcher durch eine praktische Raumspartreppe aus dem Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:

+ Die Häuser werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“)
+ Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse
+ Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten, großen Duschbereichen und modernen Marken-Armaturen
+ Großer Hauswirtschaftsraum
+ Viel zusätzliche Nutzfläche im Dachboden (optional mit weiteren Ausbaumöglichkeiten)
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)

Die Ausstattung (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) kann natürlich gerne durch Ihre individuellen Vorstellungen gegen Aufpreis ergänzt werden - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir demnächst bereit für Sie.

Die aufgezeigten Wohnformen sind eine erste, allgemeine Information über das Angebot der Häuser. Es handelt sich um Vorschläge, wobei einige der Varianten noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können – wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)
Kurze Wege - die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Buslinien fahren in Richtung Bremen und Verden.

Das Besondere ist aber nicht nur die ideale Lage - die bewährte Infrastruktur spricht für sich: alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vorhandene Ärzte, Physiopraxen, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudio, Banken, ein Eiscafé und vieles mehr, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Darüber hinaus sichern zahlreiche Vereine positive, soziale Kontakte. Und für alle Bewegungsfreudigen bietet sich das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Ausflüge an - die Möglichkeiten sind vielfältig. Richtung Achim und Verden stehen diverse Freizeit- und Sportangebote, Golfclubs, Hallen- und Freizeitbäder zahlreich zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
357800 €
3.651,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.651,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.589 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objekte werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 erstellt. Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koenen-Bau Immobilien GmbH
Koenen-Bau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Universitätsallee 5, 28359 Bremen
Herr Mirko MischkowskiDein Kontakt
Online-ID: 2f4z45t
Koenen-Bau Immobilien GmbH
Herr Mirko Mischkowski
Koenen-Bau Immobilien GmbH