Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €4.179 €/m²

Finanzierung ab 2042 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Rübgrund / Kolonie, Rüsselsheim (65428)

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Wir freuen uns, Ihnen diese, im Erstbesitz befindliche Immobilie anbieten zu dürfen. Das ursprünglich 1960 in massiver Bauweise errichte Haus ist vollständig unterkellert und erfreut mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. So folgt das Erdgeschoss einem offenen Raumkonzept. Küche, Essbereich und der durch einen transparent gestalteten Treppenaufgang zweigeteilte Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Das Obergeschoss präsentiert zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite und ein vorgelagertes Durchgangszimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Ankleide-/Lesezimmer oder Büro, gegebenenfalls in Kombination. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Tageslichtbadezimmer wurde bereits vollständig saniert und neu gestaltet. Ausgestattet mit einer Spanndecke und einer großen Rainshower Dusche mit gemauerter Sitzbank präsentiert sich das Badezimmer absolut zeitgemäß. Eine weitere Dusche befindet sich in dem Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, der zugleich über einen Zugang zum Garten verfügt. Beeindruckend ist sowohl die großzügige Terrasse, als auch der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten, der seinen künftigen Bewohnern viel Freude bereiten wird. Ein an die Garage angebauter Raum dient sowohl als Werkstatt, als auch zum Unterstellen von Gartengeräten-, möbeln, Grill und Fahrrädern. Ein großes Gartenhaus rundet das Platzangebot ab. Insgesamt befindet sich die Immobilie, die sich hervorragend für einen 2-3 Personenhaushalt eignet, in einem sehr guten Pflegezustand. Einkaufsmöglichen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen