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Thomas Schaller Immobilien
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Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eichwasen Schwabach 91126
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Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eichwasen Schwabach 91126
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.055 €/m²
Finanzierung ab 1015 €/Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.

Fazit

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichwasen, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, umgeben von grünen Flächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Schwabach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.054,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.054,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.062 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Krunoslav Babic
Herr Krunoslav BabicDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ffpf5n
Referenznummer: 372037
Thomas Schaller Immobilien
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Herr Krunoslav Babic
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen