Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eichwasen Schwabach 91126

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Krunoslav Babic

Thomas Schaller Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.

Fazit

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichwasen, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, umgeben von grünen Flächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Schwabach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.054,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.054,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Krunoslav BabicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn7x56

Referenznummer: 375099