Reihenmittelhaus zur Miete

3700 €3.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

169 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Wannsee, Berlin (14109)

Das exklusive Townhouse in der Stubenrauchstraße 50 im Ortsteil Kohlhasenbrück in Berlin-Zehlendorf besticht durch seine ruhige Lage in einer exklusiven Grünanlage, umgeben von Natur und Wasser. Die Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzlich ein vollunterkellertes Untergeschoss, welches sich ideal für Hobby- oder andere Wohnzwecke eignet.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Anwesen verfügt über eine Garage und besticht als energieeffizientes Niedrig-Energiehaus mit hervorragender Dämmung. Zu den Highlights zählen eine großzügige Gartenfläche, eine weitläufige Terrasse, zwei Balkone sowie eine Dachterrasse. Mit drei Vollbädern, einem Gäste-WC und einer offenen Wohnküche bietet dieses Townhouse höchsten Wohnkomfort.
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The exclusive townhouse at Stubenrauchstraße 50 in the Kohlhasenbrück district of Berlin-Zehlendorf stands out with its quiet location in an exclusive green area surrounded by nature and water. The living space of approx. 169 m² extends over three floors and also offers a basement with a full cellar, which is ideal for hobby or other residential purposes.
The south-west-facing property has a garage and stands out as an energy-efficient, low-energy house with excellent insulation. Highlights include a generous garden area, a spacious terrace, two balconies and a roof terrace. With three full bathrooms, a guest WC and an open-plan kitchen, this townhouse offers maximum living comfort.

Die Stubenrauchstraße liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Zehlendorf im Ortsteil Kohlhasenbrück. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Lage ein idyllisches, naturnahes Wohngefühl nahe der Grenze zu Potsdam. Die gepflegte Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Düppeler Forst oder einem Besuch der malerischen Pfaueninsel ein. Kulturbegeisterte erreichen schnell das Schloss Sanssouci und den Filmpark Babelsberg. Dank der nahegelegenen S-Bahn ist die Berliner Innenstadt sowie Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. Eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Anbindung.
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Stubenrauchstraße is located in a particularly quiet and green area in Kohlhasenbrück a part of Berlin-Zehlendorf. Surrounded by forests and lakes, the location offers an idyllic, natural living environment close to the border with Potsdam. The well-kept neighborhood invites you to go for walks in the nearby Düppeler Forst or visit the picturesque Pfaueninsel. Culture enthusiasts can quickly reach Sanssouci Palace and Babelsberg Film Park. Thanks to the nearby S-Bahn, Berlin city center and Potsdam can be reached in a short time. A perfect balance of nature and urban connections.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend