Wohnung zum Kauf

128000 €128.000 €2.516,71 €/m²

Finanzierung ab 425 €/Monat

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2Zimmer

50,9 m²Wohnfläche

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Übriges Stade, Stade (21680)

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1973 massiv errichteten Mehrfamilienhauses am Rand der Stader Innenstadt und unweit des Bahnhofs.
Die Liegenschaft wird von der Gemeinschaft laufend instand gehalten und gepflegt. Die Außenanlagen sind angelegt.
Die Wohnung ist längjährig an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Mietrückstände o.ä. bestanden nie.
Nach Möglichkeit möchte die derzeitge Bewohnerin die Wohnung weiterhin und langfristig anmieten.
Aktuelle Fotos folgen in Kürze
Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 5.760,00 p.a.. Für den PKW-Stellplatz beträgt die Miete ca. EURO 480,00 p.a.
Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Raumaufteilung Die Wohnung wird über ein Gemeinschaftstreppenhaus erreicht und erschließt sich von einem, mit einer Tür vom Treppenhaus getrennten Gemeinschaftsflur.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Duschbad, Eingangsbereich und Loggia.
Das Wohnzimmer ist rechtwinklig und großzügig gestaltet. Hier ist eine offene Einbauküche installiert worden, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon. Dieser befindet sich auf der straßenabgewandten Seite. Hier befindet sich ein Abstellraum für z. B. Balkonmöbel.
Das Schlafzimmer ist zweckmäßig und geräumig gestaltet und mit einem großen Fenster versehen.
Das fensterlose Duschbad ist funktional. Die Böden der Wohnräume sind mit neuwertigen PVC-Design-Planken belegt. Wände und Decken verfügen über Raufasertapete.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auch ein PKW - Außen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Gegenüber der Anlage hat sich ein kleiner gut sortierter Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfes angesiedelt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, alle Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof mit HVV-Anschluss ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Besichtigungstermine Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungstermine mit den Bewohnern nur über unser Büro abzustimmen. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung. Sonstiges Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.