Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

294900 €294.900 €

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2Zimmer

44,9 m²Fläche

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Ostseeallee 15b, Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

- nur 1,79 % Courtage
- nur 170,- € Wohngeld
- Top-Lage in Strandnähe
- Barrierefrei und Seniorengerecht durch Tiefgarage & Fahrstuhl
- bestens erreichbar von Lübeck und Hamburg.
Mit nachweislich 13.350,- € Mieteinnahmen durch Vermietung an Feriengäste erwirtschaftet diese Kapitalanlage eine Mietrendite von knapp 5 % p. a.
Die Ferienwohnung ist natürlich auch für die Selbstnutzung / Mischnutzung interessant.
Frühstücken Sie mit Morgensonne im eigenen Garten und nehmen Sie anschließend ein Bad im Meer! Die Terrasse zur Ostseite ist teilweise überdacht und mit Gartenmöbeln sowie einem Grill ausgestattet.
Die gemütliche Eigentumswohnung liegt in zweiter Reihe zum Strand, in unmittelbarer Nähe zur Mittelpromenade.
Durch die zentrale Lage können alle Restaurants und Aktivitäten im Zentrum fußläufig erreicht werden.
Die 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Ein abschließbarer Fahrradraum steht zur Verfügung.
Die offene Einbauküche enthält alle wichtigen Küchengeräte wie Backofen & Mikrowelle in Stehhöhe, Ceran-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine.
- inkl. eigenem Kellerraum
- gemeinschaftliche abschließbare Fahrradräume
- Wallbox Installation möglich
- der Gartenservice übernimmt die Rasenpflege.
Nutzbar als Erst - oder Zweitwohnsitz.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine persönliche Besichtigung.

Nur ca. 90 m bis zum großen Strand.
5 Minuten Fußweg bis zur zentralen Seebrücke.

Potenzial von Ferienimmobilien https://drive.google.com/file/d/1dqXnrL9qRnPmoOT_oMWMWKy91OhPUJwh/view?usp=sharing Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend