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Wohnung zum Kauf
267000 €2.949 €/m²
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

BOSS Immobilien GmbH
Herr Tim Pfatschbacher
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Noventa | praktische 3-Raum-Wohnung mit Balkon

> Traun | Wohnung | Kaufen < 

Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause!
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage,  in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. 
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² und einer idealen Raumaufteilung, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier können Sie während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, hier ist genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne.

Das Schlafzimmer ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diesen als Kinderzimmer oder Büro.
 

Das Bad ist mit einem Maschinenanschluss und einer Wanne ausgestattet, perfekt für entspannte Badeabende

Fliesen und Parkettböden sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.

 

Lage
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <325m
Universität <5.625m
Höhere Schule <9.800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Tischlerstraße 2-4, Traun (4050)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
267000 €
2.948,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,91 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 2, 4050 Traun
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim PfatschbacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f54k5a
Referenznummer: OBGC20220713164019756df3bc0beb4
BOSS Immobilien GmbH
Herr Tim Pfatschbacher
BOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé