Laden zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

90 m²Verkaufsfläche

---

Brückenstr. 1, Neustadt, Wetzlar (35576)

Objektbeschreibung Die alt bekannte Industrieapotheke ist seit über 35, ja knapp 40 Jahren Markenzeichen und Aushängeschild in Wetzlar. An einer gut befahrenen Hauptverkehrsstraße besuchen um über 100 Kunden täglich die Apotheke.
Aus Altergründen hört der Pächter nun leider auf und ein neuer Unternehmer hat die Chance hier weitere bzw. neue Erfolge zu feiern.

Eine Idee wäre die Übernahme der sehr freundlichen, kompetenten Mitarbeiterinnen und die Weiterführung der langlebigen Apotheke.
Das Mobiliar kann kostenlos übernommen werden, sofern gewünscht.
Der Warenlagerwert umfasst akt.um 50.000€, der Jahresumsatz 2,8Mio.€.

Alternativ können Sie selbstverständlich auch ein neues Konzept hier anbieten und in bester Lage, direkt an der Lahn, präsentieren.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus sind u.a. die Diakonie aber auch ein solide laufendes Cafe wie auch das IrishInn ( Bar ) bereits vertreten.
Für die Apotheke sind im Hof drei feste PKW Parkplätze zugeordnet.

Die Ladenfläche umfasst um 90qm, hinzu kommt ein Labor, ein Besprechungsraum, im hinteren Teil weitere Lagerflächen sowie der Souterrainanteil wo mehrere Lagerräume als auch eine Toilette und das überdachte/abgeschlossene Außenlager befinden. Im 1. OG befindet sich desweiterem ein Pausenraum für das Personal.

Diese attraktiven Gewerberäume bieten daher eine exzellente Gelegenheit für Ihr zukünftiges Unternehmen. Die Lage in Wetzlar ist äußerst vorteilhaft und die vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für diverse Geschäftsmodelle

Das Gebäude selbst wurde, nach dem Krieg, im Jahre1965, bis auf die Grundmauern, wieder aufgebaut und seit 2007-2018 regelmäßig renoviert.
Die Gasheizung kam in 2000 neu rein.

Je nachdem was Sie hier ggf. anstreben sind Gespräche mit den Eigentümern bzgl. Sanierungs-/Umbaumaßnahmen gerne möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um dieses Angebot zu nutzen und Ihrem Unternehmen einen erstklassigen Standort zu sichern.
Raumaufteilung Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung auf Anfrage, via Email zu.

EG: 90qm aufgeteilt in Verkaufsfläche, Labor, Büro und Lager.
Lager: 62,63qm
Lager Aussenkäfig: 6,3qm
Personal/Pausenraum: 16,82qm

Gesamt: 175,68qm


Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns abstimmen.
Um den Tagesablauf der Apotheke nicht zu stören, melden wir uns dann im Vorfeld Offiziell an, dann haben wir auch genug Zeit und können überall eintreten.

1A-Lage Wetzlar, ehemals Reichsstadt und Sitz des Reichskammergerichts, ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie der herausragende Industriestandort in Mittelhessen mit rund 59.459 Einwohnern. Wetzlar ist Hauptsitz der
Kreisverwaltung des Lahn-Dill-Kreises und wie sechs weitere größere Mittelstädte in Hessen eine Stadt mit Sonderstatus.
Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Sie ist als wichtiges Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren in Hessen. Wetzlar ist als Sportstadt mit bedeutenden Sportlern,
Sportveranstaltungen und -vereinen bekannt. Wetzlar liegt an der A 45 (Sauerlandlinie Dortmund–Aschaffenburg) bzw. Europastraße E 41 mit den Abfahrten Wetzlarer Kreuz und Wetzlar-Ost. Wetzlar liegt an den Bahnstrecken Frankfurt am Main–Siegen–Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen–Limburg–Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar–Koblenz), die am Wetzlarer Bahnhof zusammentreffen und hauptsächlich von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen befahren werden. Der öffentliche Nahverkehr ist im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) organisiert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes städtisches Buslinien-Netz mit zehn Buslinien im 20- bis 30-Minuten-Grundtakt.


Wetzlar Stadt, sehr gute Lage, Zentral, direkt an der Lahn und quer gegenüber Müller Drogerie, gute Verkehrsanbindung und Parkplätze im Hof, zudem Fußläufig gut erreichbar.

Stichworte Sonstiges: frei werdend