Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.812,50 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bogen, Bogen (94327)

Zum Verkauf steht ein seltenes modernes Wohnhaus, welches seiner Zeit voraus war.
Eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, viele bodentiefe Fensterelemente und eine wunderschöne Aussicht machen dieses Objekt zu einem Erlebnis mit viel Natur.
Das Wohnhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise erstellt und verfügt über viel Holz und ist energetisch sehr sparsam.
Die Innenaufteilung bietet Platz für die große Familie, es verfügt über 5 Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und im Obergeschoss ein großes vollwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna und Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminabschluss und die Küche ist in den Wohnraum intergriert, aber trotzdem etwas separat. Über die gesamte Länge des Wohnhauses verläuft ein Holzbalkon mit einer traumhaften Aussicht.
Es handelt sich um ein Hanghaus und drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, sowie das Duschbad, der Heizungsraum, ein Abstellraum und die Waschküche.
Fast alle Räume mit direktem Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich ein großer Teich, der als Regenwasser Rückhaltebecken genützt wird. Der Garten ist eingewachsen, etwas verwildert, aber fast uneinsichtig für das Umfeld.
Die Doppelgarage ist ohne Zwischenwand, im hinteren Bereich ist ein Abstellraum.
Vor den Garagen befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt, bietet aber viele Möglichkeiten für Sitzgelegenheit, versteckte Liegeplätze und Idylle pur.

Das Wohnhaus liegt in der schönen Gemeinde Neukirchen, ca. 20 km von Straubing entfernt, Landkreis Straubing-Bogen und in der Urlaubsregion St. Englmar.
Die Gemeinde Neukirchen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie verschiedene Ärzte.
Die Nahversorgung ist in Hunderdorf.
Zur Autobahn A 3 sind es nur 10km.

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung