Bürofläche zur Miete

1180 €1.180 €Nettomiete zzgl. NK

---

6Zimmer

216 m²Bürofläche

---

Alfen, Borchen / Alfen (33178)

---

Diese exklusive Gewerbefläche verzaubert mit ihrer modernen und zeitgleich aussergewöhnlichen Architektur. In dem ehemaligen Bankgebäude verschmelzen hochwertige Bauweise und zeitloses Design, zu einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre. Nicht nur von Innen, sondern auch von Außen ist dieses Objekt ein echter Hingucker.
Der großzügige, lichtdurchflutete Empfangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hereinströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf den vom Eigentümer liebevoll gepflegten Garten. Dieser Garten ist nicht nur wunderschön - er ist ein Zufluchtsort, der inmitten des Arbeitsalltags Momente der Ruhe und Erholung bietet.
Ein Highlight ist der ehemalige Banktresor mit ca 25 m², ideal als Archiv oder für sichere Dokumentenaufbewahrung.
Die offen gestalteten Innenräume bieten Raum für Kreativität und Entfaltung. Glaswände und Glasschiebetüren sorgen für eine helle Raumgestaltung. Im Boden integrierte Stromanschlüsse erlauben eine flexible Anordnung der Arbeitsbereiche. Außerdem kann nach belieben die vorhandene Büroausstattung gemietet oder erworben werden.
Strom kann auf Wunsch über die hauseigene Photovoltaikanlage bezogen werden. Geheizt wird mit Gas. Die Fußbodenheizung wird kombiniert mit Heizkörpern. Außerdem sind genügend Parkplätze, sowie eine E-Lade Säule für Ihre Mitarbeiter oder Kunden vorhanden.
Diese Gewerbefläche in einem ehemaligen Bankgebäude bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung mit modernster Ausstattung und idyllischer Lage, perfekt für kreative Köpfe und anspruchsvolle Profis

Sonstiges BASISDATEN:

- Gewerbefläche ca. 216 m²
- Baujahr 1987
- Baujahr Heizung: 2006
- Miete: 1.180 € kalt zzgl. MwSt
- Heizung: 125 €
- NK: 150 €
- Kaution: 2.500 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 2.06.2026)
- Endenergiebedarf: 223 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: H
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1987 Stichworte Gesamtfläche: 216,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00