Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.938 €/m²

Finanzierung ab 1181 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Westerstede, Westerstede (26655)

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Das Einfamilienhaus wurde den im Jahr 1994 in massiver Verblender-Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss teilt ich wie folgt auf: Vom Flur gelangen Sie in die Küche, die Ihnen einen ausreichenden Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Zugang zur Terrasse bietet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Zugang zum PKW-Stellplatz und Carport. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein Waschbecken, eine Dusche und einer Badewanne.

Den gedämmten Dachboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Dachgeschosses. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die platzsparend auf dem Dachboden installiert wurde.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport als Abstellraum und einem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Sträuchern angelegt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 105,2 kWh(m²*a).

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) provisionspflichtig.

Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m²