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Wohnung zum Kauf
429000 €4.931 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

RADUE Immobilien
Frau Uta Larsen
RADUE Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage nahe U-Bahn

Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13 qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet.

Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig befindet sich die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt die Fußgängerzone von Niendorf-Nord mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärztehäusern, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Niendorfer Sportverein mit sämtlichen Sporteinrichtungen liegen unweit der Wohnung. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
4.931,03 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Laufende Kosten
Hausgeld
472.4 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.931,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Zudem gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz. Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RADUE Immobilien
RADUE ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Uta LarsenDein Kontakt
Online-ID: 2gtur5p
Referenznummer: HH-NIE0015
RADUE Immobilien
Frau Uta Larsen
RADUE Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen