Hotel zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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65Zimmer

2.136 m²Fläche

2.215 m²Grundstück

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Fischbach, Nürnberg (90475)

Der repräsentative Gebäudekomplex aus den Jahren 1973 - 2003 wird im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung erfahren und zukünftig 65 Apartments und 4 Wellness Bereichen Platz bieten.
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren, zum Teil unterkellerten Bauabschnitten mit unterschiedlicher Geschossanzahl, die in der Gänze ein modernes, ausgefallenes und einprägendes Erscheinungsbild bieten.
Die 65 Apartments sind mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet und werden in Größen von 15 - 30 m² einen einzigartigen Wohnkomfort bieten.
Ein Personenauszug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, ausreichend KFZ-Stellplätze im Innenhof und 4 Wellnessbereiche im Untergeschoss runden das gesamte Projekt ab

Die ehemalige Gemeinde Fischbach ist bereits seit 1972 ein Stadtteil Nürnbergs. Der Ortsteil liegt im Südosten der Stadt und somit in räumlicher Nähe zur Messe Nürnberg. Hierin besteht auch ein entscheidender Vorteil dieses einzigartigen Bauprojektes.
Zentral im Ortskern gelegen sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte Einzelhandel Ärzte etc. fußläufig erreichbar.
Zur Erholung nach anstrengenden Arbeits- oder Messetagen steht zum Einen der hauseigene Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft beste Erholung.
Fischbach ist über die Bundesstraße 4 (Regensburger Str.) sowohl an die Nürnberger Innenstadt, als auch über die Anschlussstelle A9 Nürnberg Fischbach an das weitverzweigte Autobahnnetz angeschlossen.

Fact sheet Idealer Standort mit Nähe zur Messe Nürnberg, Gutes Vermietungspotential und starkem Wertsteigerungspotential.
Hohe KfW Förderungen und Zuschüsse:
- Der Umbau im Bestand erfüllt die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 85 EE.
- Pro Apartment besteht somit die Möglichkeit, einen zinsvergünstigten KfW-Kredit i. H. von bis zu 150.000,--€ in Anspruch zu nehmen.
- Ebenso sind Zuschüsse i.H. von 975.000,-- € als Teilschulderlass auf die KfW-Kreditsumme möglich.
Dem zukünftigen Investor steht es frei, das Boardinghouse selbst zu führen oder auf einen bereits vorhandenen Betreiber zurückzugreifen.
Besichtigungstermine Umfassendere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 25 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert Wellness: Wellnessbereich