Wohnung zum Kauf

1580000 €1.580.000 €9.270,12 €/m²

Finanzierung ab 5156 €/Monat

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5Zimmer

170,4 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Sendlinger Feld, München (81371)

Die von uns angebotene und perfekt durchdachte 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 5.OG + DG), welches ca. im Jahre 2001 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde.
Die großzügige Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss, den hellen Wohnräumen und den traumhaften Dachterrassen.
Vom Eingangsbereich aus erreicht man über den Flur alle Wohnräume und über die Treppe das Dachgeschoss dieser überaus attraktiven Wohnung.
Über eine Flügeltüre gelangt man von hier direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich wirkt.
Er bietet Zugang auf die sonnige Südostterrasse, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und in die angrenzende Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten versehen und bietet ebenso einen Zugang auf die Terrasse. In der Küche ist über eine Einschubtreppe ein sehr praktischer Speicher zu erreichen, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Die 3 Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der großzügigen Schnitte ideal möblieren. Von allen Zimmern aus hat man je einen Zugang auf die große West-/ bzw. Nordterrasse.
An der Westseite haben die Eigentümer eine elektrische Markise installieren lassen, damit man hier auch an den wärmeren, sonnigen Tagen den Abend angenehm ausklingen lassen kann.
Des Weiteren gibt es noch ein Duschbad, welches über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und zwei Fenster verfügt und eine separate Abstellkammer in der auch ein Waschmaschinenanschluss installiert worden ist.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und ein eigenes En-Suite-Bad zu finden. Durch die Dachflächenfenster werden auch diese Räume mit reichlich Tageslicht versorgt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Innenhof mit Spielplatz und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden unser Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sendling, ein charmantes Stadtviertel im südlichen Teil Münchens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnstruktur reicht von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit den Haltestellen an der "Brudermühlstr." der U-Bahn-Linie U3, sowie den zahlreichen Buslinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Flaucher entlang der Isar sowie auch der Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen