Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €3.549,54 €/m²

Finanzierung ab 462 €/Monat

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1Zimmer

39,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schnelsen, Hamburg (22457)

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 39,16 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 1.966 m².
Die Wohnung ist in einem normalen, gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat- und Fliesenboden. Ein Carport und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300,17 €. Die Wohnung befindet sich in Hamburg und wird mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Eine ideale Immobilie für Singles oder als Kapitalanlage.

Schnelsen zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Das Viertel bietet eine familienfreundliche Umgebung und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage von Schnelsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Garstedt" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet Schnelsen zahlreiche Grünanlagen, Parks und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Norderstedt" ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, über die Autobahnen A7 und A23 gelangt man schnell in alle Richtungen. Auch der Hamburger Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Provisionshinweis 3,27 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.
Hinweis Courtageanspruch
Zur Wahrung des Courtageanspruchs hat die Stenner Immobilien KG den Käufer darauf hingewiesen, dass sie gleichzeitig auch der Sondereigentumsverwalter der Wohnung ist.
In Kenntnis dieser Tatsache bestätigt der Käufer hiermit ausdrücklich nochmals den von den Voraussetzungen des § 652 BGB unabhängigen Zahlungsanspruch der Stenner Immobilien KG auf Courtage aus diesem Vertrag. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.966,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen