Objektbeschreibung
Doppelthaushälfte
Zur Kaltmiete € 1280,- zur Kaltmiete kommt die Grundsteuer, Versicherungen, sowie Wartung der Heizung eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von € 80,-dazu. Ebenso die Garage monatlich € 70,00 mit der Möglichkeit davor noch ein Auto abstellen zu können.
Der/Die Mieter schließen einen eigenen Stromvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl auf eigene Kosten selbst ab.
Weitere Nebenkosten wie Wasser , Abwasser, Müll, Strom bezieht der Mieter ebenfalls über den Versorger, auf eigene Kosten selbst.
Der Verbrauch für Wärme und Warmwasser liegt zu Zeit bei ca. 3500 Kilowatt im Jahr. Bei Wärmepumpen gibt es einen Extratarif aus Hoch und Niedertarifpreise.
Der Verbrauch von Heizung und Warmwasser lag bisher bei ca. € 850,00 im Jahr
Die Kaution kann nach Absprache als Bankbürgschaft gestellt werden.
Das Haus ist nach den neusten Energierichtwerten gebaut.
Niedrigenergie, Massivhaus
Der neue Energieausweis wird grade erstellt und bei einer Besichtigung dem Mietinteressenten vorgelegt.
Eine TOP-Doppelhaushälfte mit allen Raffinessen. Sehr sparsam im Heizkostenverbrauch. Garage mit elektrischem Torantrieb. Alle Rollos sind einzeln und zentral elektrisch steuerbar. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Alles ist auf minimalen Kostenverbrauch ausgelegt.
Der gesamten Wohnbereich, ebenso der Hobbyraum im Keller verfügt über Fußbodenheizung
Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einen kleinen Spitzboden mit Studiozimmer.
Das 1. Obergeschoss hat Schrägen. Große Schränke sind trotzdem gut zu stellen
Insgesamt hat das Haus eine Klasse Ausstattung und ist sehr gepflegt.
Raumaufteilung
130m² - Angabe sind ca. Werte.
Erdgeschoss : Wohn/Esszimmer ca. 39,20m², zur Küche ca.12,15m² offen und Gäste- WC ca. 2,87,Abstellraumca. 1,62m²
Obergeschoss: Schlafzimmer 1: ca. 12,47m², Schlafzimmer2 :1 ca.1,57m²,
Schlafzimmer/Bürozimmer3 : ca. 10,44m², Bad ca. 7,72m² , Flur ca. 3,34m²
Dachgaube/Studiozimmer ca. 25m²
Garage ca. 18,57m²- vor der Garage kenn ein weiteres Auto gestellt werden.
Terrasse
Garten
Vollunterkellert
Keller: ca. 26,10m² als Wohnraum/Bürozimmer/Hobbyraum/Partyraum oder Fitnessraum beheizbar. Isolierter Fließestrich.
1 Kellerraum ca.12,80m², Wasch und Trockenraum mit ca. 7,80m², Heizungsraum ca.6,82m².
Gerne senden wir Ihnen einen Grundriss der Immobilie zu.
Weitere Bilder nur auf Anfrage
Bitte um Verständnis.
