Bauernhof zum Kauf · provisionsfrei

1980000 €1.980.000 €

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62.000 m²Grundstück

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Katzenmühle, Scheidegg (88175)

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Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute ein historisches Unikat in Alleinlage bei Scheidegg. Das ursprünglich als Mühle genutzte Anwesen wurde bereits im Jahr 1569 erbaut und in den vergangenen Jahren vollständig saniert.

Sowohl bei der Wahl der Baustoffe als auch bei der Aufarbeitung wurde auf eine möglichst ursprüngliche Form geachtet.

Das Gebäude gliedert sich in die folgenden Bereiche ein:

Wohnung 1 (ca. 210qm)
mit großem, offenen Wohn-/Essbereich und einer beeindruckenden Küche, Wintergarten mit Fußbodenheizung, großer Terrasse, hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung

Wohnung 2 (ca. 180qm)
mit offener Wohnküche, eigenem Eingang in das OG, Galerie, zwei Schlafzimmern, Gästezimmer und einem großen Balkon

Ferienwohnung 1 (ca. 65qm) und Ferienwohnung 2 (ca. 55qm)
mit Einbauküche, Wohnung auf zwei Stockwerken, moderner Ausbau mit Sichtbalken

Gastronomiebereich (ca. 160qm)
im Bereich der historischen Mühle mit beeindruckendem Gastraum mit Galerie und einer gemütlichen Stube mit Kachelofen, ursprünglicher Riemenboden und Kassettendecke

Zusätzlich besteht ein genehmigter Bauantrag für den Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80qm Wohnfläche.

Die Stromzuführungen wurden im Haus 2018 neu verlegt und die Wasserleitungen 2012 komplett erneuert.

Über die Anliegerstraße, welche nur von zwei weiteren Nachbarn genutzt wird, erreichen Sie und Ihre Gäste das Anwesen. Es stehen insgesamt 22 Stellplätze zur Verfügung, zwei hiervon in einem großen Carport.

Ein bereits projektiertes Stallgebäude (ca. 8x22m) kann auf Wunsch noch vom aktuellen Eigentümer errichtet werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit ca. 6,2 ha arrondiertem Land, wovon ca. 2 ha auf Wald entfallen, sind mehr als zahlreich. Ob als großes Landhaus für die Familie, Seminarhaus, Pferdehof, Event- und Gastronomielocation - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt!

Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Wohnfläche: 510,00 m², Nutzfläche: 876,00 m², Gesamtfläche: 876,00 m², Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen