Wohnung zum Kauf 170.000 € 1,5 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Westhoven Köln 51149

Wohnung zum Kauf
170000 €3.231,94 €/m²
1,5Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
6.Geschoss
Westhoven, Köln (51149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tobias Wieland

Tobias Wieland Immobilien e. K.

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.231,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig oder nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil

Köln Westhoven - 1,5 Zimmer Apartment mit großer Küche und Balkon

Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Porz-Westhoven.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe nebst Abstellraum und ein hell gefliestes, innen liegendes Wannenbad mit Dauerlüftung. Der große Wohn-/ Schlafraum verfügt über bodentiefe ISO-Fenster und in der Küche findet sich u.a. Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Telefon/DSL ist über Netcologne-Multikabel bzw. Telekom möglich.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 36 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prima Wohnlage!
Alle gute Dinge sind hier vereint. Das bedeutet, die Ruhe eines Natur nahen Wohngebietes, in wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7 mit der Sie die Kölner Innenstadt in 17 Minuten erreichen sowie wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A4.
"Wohnpark Westhoven", 300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen gelegen, welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkten bietet.

Weitere Informationen

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Dann nutzen Sie unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0163-8003355 oder per E-mal an info@wieland-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.231,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Tobias Wieland Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 6 A, 51149 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias WielandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5db5w

Referenznummer: 6823#dOnk9