Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.028,42 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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6Zimmer

387 m²Wohnfläche

5.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oersberg, Oersberg (24407)

Dieser ehemalige Gasthof mit angeschlos-senem landwirtschaftlichen Betrieb wurde im Jahr 1859 erbaut. In Verbindung mit der Kirche, dem Glockenturm und dem Pastorart bildet dieses denkmalgeschützte Ensemble das Kirchspiel bzw. den Pfarr- und Verwal-tungsbezirk Toestrup. Der landwirtschaftliche Betrieb wurde ca. 1978 mit dem Verkauf der Nutztiere eingestellt, die Gastwirtschaft wurde später, im Jahr 1991, aufgegeben. Der Gasthof Toestrup erlangte einige Bekanntheit, da er als Kulisse für gleich mehrere Filme und Serien diente.Heute ist es ruhiger um das malerische Haupthaus geworden, ein großer Teil ist schon saniert worden.
Baugenehmigungsrechtlich kann das Haus in 3 Wohneinheiten (1 Haupt- und 2 Ferienwohnungen) aufgeteilt werden. Eine kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang zur Seite steht bereits kurz vor der Fertigstellung. Sie besteht aus 2 Zimmern, offener Küche und Duschbad – die Wände sind bereits mit Lehmputz isoliert, sämtliche Leitungen, wie Strom, Wasser und Wandheizung sind installiert.
Der große und repräsentative Teil des Hauses aber wird über das vordere Hauptportal betreten. Die Fassade und die Fenster sind bereits aufwendig saniert und restauriert worden. Im Inneren des Hauses warten tolle Details auf die zukünftigen Eigentümer, wie z.B. Terrazzoboden im
Foyer, eine repräsentativ geschwungene Holztreppe, tiefe Holzsprossenfenster, herrschaftlich hohe Decken, Kaminan-schluss und vieles mehr. Im Obergeschoss erwartet Sie noch zusätzlicher Wohnraum, die Raumaufteilung bestimmen Sie selbst – noch sind keine Leichtbauwände gestellt.
Insgesamt sind hier auf zwei Ebenen ca. 387 m² zu bewohnen. Doch damit noch lange nicht genug: Über die Küche im Erdgeschoss besteht eine Verbindung zur hinter dem Haus liegenden großen Scheune. Von dort führt der Weg direkt in die ehemaligen Stallungen und über eine Leiter auf den großen Heuboden. Insgesamt ca. 870 m² warten hier darauf genutzt zu werden, ob als Oldtimergarage, Bootshalle, Atelier, Lager, zur Pferdehaltung inklusive Weidefläche oder alles zusammen – an Platz mangelt es hier bestimmt nicht. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von über 5.000 m².

Das schöne Objekt liegt in der Gemeinde
Oersberg, geografisch gesehen zwischen den Flüssen Treene und Sorge und ist von malerischer Natur umgeben. Die Landschaft ist hier besonders schön, umliegende Seen laden zum Angeln oder Schwimmen ein. Kappeln an der Schlei und die Ostseeküste liegen nicht weit entfernt und bieten im Hochsommer eine angenehme Abkühlung. Für Wassersportler und Strandgänger bieten sich um Oersberg herum noch einige weitere Möglichkeiten, dem Wasser näher zu kommen: die Nähe zu den Stränden in Weidefeld bei Kappeln, Schönhagen, Damp und Port Olpenitz. Im nahegelegen kleinen Hafenstädtchen Kappeln finden Sie jegliche Infrastruktur, Restaurants,
Hotels, eine Einkaufsstraße mit vielen
Fachgeschäften, Kindergärten (deutsch und dänisch), Schulen bis zum Gymnasium, diverse Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken und vieles mehr. Bis in die alte Residenzstadt Schleswig an der Schlei mit ihren vielen Museen und Sammlungen sind es nur 28 km. Im ebenso nah gelegenen Süderbrarup gibt es eine gute Bahnverbindung zu den größeren Zentren im Norden und zum Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Voll im Trend: Die Schlei-Region
Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostseeund Schlei wohnen zu können. Nicht nur seit ein paar Jahren boomt die zwischen Schleswig und Ostsee gelegene Schlei-Region. Besonders Segler und auch andere Wassersportler nutzen seit Jahren diese einmalige Lage am Wasser, zumal
ausgedehnte Fahrten über die Schlei Richtung Schleswig ebenso möglich sind wie Törns über die Ostsee bis nach Dänemark. Neben den Freunden des Wassersports finden aber auch immer mehr Pferdebegeisterte, Radler und Wanderer Gefallen an den herrlichen Landschaften. Viele Hamburger entfliehen der Großstadt und schaffen sich ein Wochenend-Idyll, dass sowohl im Sommer als auch im Winter Entspannung & Ruhe vom Alltag verspricht.

Die Highlights +++ DIE HIGHLIGHTS +++
• Maximal 3 Wohnungen im Haupthaus (1 Hauptwohnung, 2 Ferienwohnungen)
• Haupthaus teilsaniert
• neue Fenster
• neue Außenfassade
• idyllische Lage
• großer Garten
• Ausbaufähige Scheune
• historisches Gebäude
• hohe Decken
• z.B. Pferdehaltung möglich Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung