Bauernhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.021 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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7Zimmer

289 m²Wohnfläche

2.607 m²Grundstück

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Naensen, Einbeck (37574)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen nach einer Oase der Ruhe und möchten Ihre Familie in einer idyllischen Umgebung großziehen? Dann ist dieses großzügige Haus auf dem Land genau das Richtige für Sie!
Sie können hier in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit mehreren Generationen oder als Wohngemeinschaft zusammen leben. Das Haus ist in den Jahren 2011 bis 2022 wesentlich modernisiert worden. Die Räume werden mit Pelletöfen, die in den Jahren von 2013 bis 2021 eingebaut wurden, geheizt. Somit gilt, dass derzeit keine Austauschpflicht für den Heizkessel besteht bzw. ein Betriebsverbot für Heizkessel nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz.

Das Haus befindet sich eingebettet in malerische Landschaft, weit weg von der Hektik der Stadt. Genießen Sie die frische Landluft und die Weitläufigkeit der Natur, während Sie dennoch in angemessener Entfernung zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind.

Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und mehr! Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Hobby, Handwerk und Entfaltung ist genug Raum für individuelle Bedürfnisse vorhanden.

Ein weitläufiger Garten umgibt das Haus und bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung im Freien. Nutzen Sie die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Tiere zu halten. Ein angrenzender Wald lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Naensen, ein nördlicher Ortsteil der ca. 11 km entfernten Stadt Einbeck im Landkreis Nordheim und liegt zwischen Hannover und Göttingen an der Bundesstraße B 3 im Süden Niedersachsens.
In der Ortschaft Naensen leben ca. 600 Einwohner.
Sie befindet sich im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Selter im Norden, Hube im Süden und Hils im Westen.
Der Bahnhof Kreiensen liegt in etwa 7 km entfernt und schafft eine Verbindung mit dem ÖPNV in alle Himmelsrichtungen.
Die 1824 errichtete Kirche St. Georg erhielt 1911 einen neuen Turmhelm mit Glockenstuhl, dessen aus der Renaissance abgeleitete Form für diese Region ungewöhnlich ist.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Stichworte Nutzfläche: 591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert