Dieses moderne Landhaus ist eine vollständig unterkellerte Komfort-immobilie. Diese der Natur zugewandte Architektur bietet im Erd-geschoss allen Zimmern und der Küche verglaste Türen zur groß-artigen Terrasse. Genießen Sie exzellente Grundrisse, exquisite Zimmer und fantastische Naturstimmungen. Charaktervolle Bau- und Ausstattungselemente zeichnen dieses Haus aus massiven Poroton-Steinen und Betondecken aus. Die Basis bilden Kies- und Lehmböden, die keine weiße Wanne erfordern. Das 36er-Mauerwerk erhielt einen wärmedämmenden Außenputz. Fachkundig verarbeitete Dämmfolien, ein komplett isoliertes Dach mit speziellen Pfannen sowie hübsche Sprossenfenster und -türen mit Flachbögen vervollständigen den positiven Eindruck. Alle Fenster und -türen sind aus Holz gefertigt und doppelt isoliert. Das Küchenfenster hat einbruchssicheres Glas mit Folien der Widerstandsklasse II. Integriert ist eine Einbauküche von Pino, u.a. mit 2023 erneuertem Herd und 2022 erneuerter Spülmaschine. Eventuell ist die Option interessant, die tragende Wand zwischen Küche und Wohn-zimmer zu durchbrechen. Das andere Zimmer im Erdgeschoss kann in Verbindung mit dem 2018 erneuerten Duschbad – u.a. mit Fußboden-heizung – gut als Gästegemach genutzt werden. Auch ein Arbeits-zimmer ist denkbar. Jedes Zimmer und auch die Küche haben Türen zur großzügigen Sonnenterrasse. Optimiert wird der Erdgeschossgrundriss von dem Windfang und der von außen zugänglichen Abstellkammer. In dem über eine schöne Holztreppe zugänglichen Obergeschoss erhalten die Bewohner zwei behagliche Zimmer. Das größere Zimmer führt auf den Balkon und in das große Badezimmer en suite, u.a. mit Eckwanne, separater Duschkabine (2018) und Balkonzugang. Das zweite Bad aus dem Jahr 2013 ist ebenfalls sehr sympathisch und gepflegt. Es handelt sich um ein Duschbad mit Sanitärelementen von Villeroy & Boch. Perfektioniert wird das feine Ambiente auf beiden Etagen von ästhetischen Bodenbelägen. Abgerundet wird die komfortable Architektur von dem Untergeschoss mit zweckmäßigen tagesbelichteten Nutzräumen. Alle Lichtschächte sind mit Abus-Schlössern gesichert. Installiert sind u.a. ein Abwasserzähler, Hauszähler, eine Gasheizung, Alarmanlage sowie eine Klingel mit Kamera ohne Öffnervorrichtung. Für den Außenbereich vorteilhaft sind u.a. der Mähroboter, Wasser-speier, damit Sauerstoff ins Teichwasser kommt, und das Nebengelass für Gartengeräte als weitere Nutzfläche. Auf dem traumhaften Grundstück ist ein ca. 1,93 Meter hoher Carport aufgebaut. Die sich bietenden Architekturqualitäten und hochwertigen Ausstattungen sind für ein bequemes Familienleben ideal. Dieses formschöne Bauwerk ist mit seinem charmanten Landhaus-ambiente in naturverbundener und ortskernnaher Wohlfühllage ein exquisites Domizil!
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Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
