Wohnung zum Kauf 749.000 € 4 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche Dachau Dachau 85221

Wohnung zum Kauf
749000 €4.863,64 €/m²
4Zimmer
154 m²Wohnfläche
Dachau, Dachau (85221)

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Herr Arno Pannwitt

Immobilien-Today e.Kfm.

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.863,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl MWSt. vom Kaufpreis vom Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Mitte 2025
2 Stellplätze
Balkon
DG

Dachau-Süd: Wunderschöne Galeriewohnung

Wunderschöne Galeriewohnung im gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage Dachaus
Herlich ruhige Lage, lediglich Anwohnerverkehr
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
drei großzügige Schlafzimmer
hochwertiges helles Bad mit Badewanne und Dusche
wunderschöne Galerie im Dachgeschoss
gemütlicher Wintergarten
zusätzlich großer nach Westen ausgerichtetem Balkon
gemütlicher Fussbodenheizung für wolhlige Winternächte
komplett mit hochwertigen Bodenbelägen
solide Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Aufbau der Außenwände: 24 cm Hochlochziegel + Isolierung + überlukte Holzverschalung.
Innenwände: massive 24/12 Hochlochziegel.
3 Kellerabteile
2 Außenstellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hervorragende Autobahnanbindung zur A8 A9 A99 und A92
Busanbindung zur S-Bahn sowie Regionalbahnanbindung nach München oder Ingolstadt
25 Minuten zum Flughafen München
Busanbindung zum Bahnhof Dachau nur 3 Gehminuten
viele Kindergärten sowie Grundschule im Gehbereich
ebenfalls sind Realschule und sogar mehrer Gymnasien in Dachau
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Rewe, ALDI, Kaufland, OBi, Expert usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Tolles Angebot an Rad- und Wanderwegen praktisch direkt von Ihrem Grundstück aus
Stadtweiher und Waldschweigsee sehr gut auch zu Fuss erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.697 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Today e.Kfm.Gewerblicher Anbieter

Hardtstrasse 8, 85229 Langenpettenbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arno PannwittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5ff5p

Referenznummer: ap249