Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

444850 €444.850 €3.950,36 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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3Zimmer

112,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Starenschleife, Welver, Welver (59514)

DAS Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum vom schönen Welver!
In 2024 startet hier die Errichtung einer einzigartigen Immobilie unter dem Namen „Alter Kornspeicher“. Hier bieten wir Ihnen Neues Wohnen unter besten Bedingungen mit Service-Wohnen, Arzt- und Therapiepraxen, einem geplanten Café sowie einem Pflege-Dienstleister. Alles in allem ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Hohe Energieeffizienz für geringe Nebenkosten und angenehmer Komfort für sorglose Wohlfühlmomente zählen unter anderem zur Grundausstattung.
Direkt am praktischen Bahnhaltepunkt gelegen ist es außerdem ideal für Pendler wie auch Gäste oder unternehmungslustige, aktive Menschen!
Die massiv errichtete Wohnanlage verfügt über mehrere, moderne Wohnungen, im hier dargestellten 1. Bauabschnitt sind es 7 Eigentumswohnungen. Alle punkten durch Helligkeit und sorgen damit für einen hohen Wohnkomfort. Eine großzügige Terrasse oder ein komfortabler Balkon runde diese Immobilie ab.
Durchdachte Raumkonzepte sorgen dafür, dass Sie sich im neuen Zuhause rundum wohl fühlen! Jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an.
Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten.
Die Errichtung erfolgt als Energie-Effizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit:
* Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl
* Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort
* Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
* Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden
* Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß
* Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - kann auch als WC errichtet werden!
* Innentüren mit Oberfläche in lackweiß
* Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung
* Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!
* Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!

Mitten im Zentrum von Welver, dem schönen Mittelpunkt Westfalens, entsteht diese einzigartige Wohnimmobilie.
Ihre Vorteile:
+ der nah gelegene Bahnhaltepunkt, ÖPNV und eine Bushaltestelle ermöglichen das flexible Reisen sowohl für Sie wie auch für Ihre Gäste
+ das große Waldgebiet rund um Welver lädt zum Spazieren und Verweilen in der Natur ein ebenso wie die zahlreichen Radrouten
+ Diverse Sportvereine (Fußball, Turnen, Angeln, DLRG, Judo, Reiten, Reha u.v.m.) und ein Lehrschwimmbecken sorgen für Aktivität
+ Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Ärzte und Gastronomie sorgen für die alltägliche Versorgung
+ schlendern Sie in der demnächst neu gestalteten Fußgängerzone, die nur einige Meter entfernt liegt

Exklusive Eigentumswohnung Die hier angebotene Wohnung 44 befindet sich im Staffelgeschoss - hoch oben über den Dächern von Welver - genießen Sie Ruhe und Aussicht!
Sie verfügt über einen großen Koch-, Wohn- und Essbereich mit kleiner Abstellmöglichkeit und Zugang zum herrlichen Balkon!
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gastzimmer und ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC in der attraktiven Wohnung.
Gerne können Ihre Wünsche zur Wohnraumgestaltung (z.B. geschlossene Küche) vor Baubeginn noch berücksichtigt werden!
Sie können sich noch nicht recht vom großen Eigenheim lösen, obwohl der Wunsch nach weniger Aufwand und mehr Genießen da ist? Mit dieser Immobilie leben Sie weiterhin großzügig, Sie leben zudem modern, energieeffizient, zentral, haben für später vorgesorgt u.v.m.! Lassen Sie uns drüber reden! Kontakt Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie!
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