Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €4.257,14 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

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Neutraubling (93073)

Dieses, sich in Top-Lage befindende 1-Zimmer Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1991 kernsanierten Wohnanlage in Neutraubling.
Das Apartment selbst befindet sich ebenso wie die Anlage in einem sehr guten Zustand, da es 2013 sowie 2022 umfänglich renoviert wurde.
So sind in der gesamten Wohnung neue Laminatböden und Fliesen verlegt worden.
Das Bad wurde im Jahr 2022 vollumfänglich erneuert.
Die Türen wurden ebenso vor zwei Jahren ausgetauscht.
In den Flur eintretend, finden Sie linker Hand das Badezimmer der Wohnung vor.
Rechter Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, welcher einen hohen Wohlfühlfaktor bietet.
Geradewegs erreichen Sie die Küche, welche noch genügend Platz für einen großen Esstisch bietet.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil noch ein Außenstellplatz.

Das Apartment befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Neutraubling, fußläufig zur Firma Krones und zum BMW-Werk.
Ebenso ist der Kaufpark Neutraubling - mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - sowie diverser Ärzte zu Fuß zu erreichen.
Top-Lage!
Die sich durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, befindet sich lediglich 10 km östlich von Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits.
Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihnen verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.

Sonstiges Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern