Bauernhaus zum Kauf

138000 €138.000 €811,76 €/m²

Finanzierung ab 450 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Steinbach, Johannesberg (63867)

Bei dem Objektangebot handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Hofreite. Diese besteht aus einem Hauptgebäude, dem Fachwerkhaus und einem sich direkt anschließenden Nebengebäude. Dieses wurde 1984 als Einliegerwohnung angebaut.
Ein genaues Baujahr des Haupthauses ist nicht bekannt; es wird geschätzt, dass es um 1800 erbaut wurde. Es wurde 1913 aufgestockt; Grenzbebauung zum Nachbarn rechts. Ins Haus gelangen Sie über die Außentreppe.
Es ist ideal für Handwerker geeignet!
Ein vollständiger Abriss wäre denkbar, um einen Neubau zu erstellen.
Ebenso eine Modernisierung nach eigenem Ermessen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Anwesen in ein behagliches Heim verwandeln. Die Innenräume benötigen eine vollständige Überholung, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Das rückwärtige Gelände des Grundstücks ist steil ansteigend.
Der Hofbereich bietet Ihnen viele kreative Möglichkeiten, Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung!
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FACHWERKHAUS
Aufteilung
~ Sockelgeschoss: 2 Kellerräume (einfacher Keller mit Lehmboden)
~ Hochgeschoss als Erdgeschoss: Die Zimmerhöhe beträgt hier 2,20 m
Küche mit Essbereich Wohnzimmer Badezimmer (mit Wanne) Diele 1 - Duschbad Diele 2
~ Dachgeschoss mit hohem Kniestock: gr. Vorraum/Diele 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Terrasse bergseitig
QUERBAU-ANBAU / EINLIEGERWOHNUNG
Aufteilung
~ Sockelgeschoss: 2 Kellerräume
Glasvorbau Werkstatt
~ Erdgeschoss mit Eingang über Treppe: gr. Zimmer
~ Dachgeschoss: Diele mit kl. Einbauküche 2 Zimmer Duschbad -
Außenanlage:
~ Außentreppe
~ großer Hofbereich

Das Objektangebot befindet sich in Johannesberg-OT.
Die Innenstadt Aschaffenburgs ist mit dem Auto in 12 Min. erreichbar; Autobahn A3 Würzburg/Frankfurt in 10 Min.; der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten. Bahnhof in Aschaffenburg mit ICE-Halt, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz.
Eine öffentliche Buslinie sorgt für den Anschluss nach Aschaffenburg und Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Backwaren/Feinkost, Teo Markt, Freitagsmarkt) finden Sie in Johannesberg ebenso Banken, Apotheke und Ärzte. Darüber hinaus in Glattbach (7 km), Strietwald (6 km), Damm (5 km).
Die reizvolle abwechslungsreiche Landschaft in Johannesberg und der Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Spazier-, Wander- und Radfahrwegenetz ist vorhanden. Die liebenswerte Gemeinde Johannesberg besitzt einen sehr hohen Freizeitwert.

Sonstiges Das Haus wird nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Der Makler darf auch für den Käufer provisionspflichtig werden.
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Für die Übermittlung des Exposes benötigen wir von Ihnen NAME, VORNAME, VOLLSTÄNDIGE ADRESSE,
E-MAIL, TELEFONNUMMER und gerne eine MOBILNUMMER.
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