Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

128000 €128.000 €1.015,87 €/m²

Finanzierung ab 406 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

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Thierstein, Thierstein (95199)

Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die ab sofort erworben werden kann.
Wichtiger Hinweis
die Immobilie ist ab sofort frei
die Wohnfläche von ca. 126m² verteilt sich auf zwei Stockwerke,
im EG befindet sich 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne u. Dusche u. WC, Hobbyraum/Werkstatt mit ca. 14,5 m²
im OG befinden sich vier Zimmer, Bad mit Wanne, Flur WC
im DG wäre ein Ausbau möglich
im KG befindet sich die Ölheizung + Tanks, drei Kellerräume
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise erbaut, 1956 erfolgte ein Anbau, 1969 wurde eine Ölzentralheizung installiert.
Neue Fenster Kunststoff zweifach Verglasung ca. 2010, neue Haustür 2015
Der Gesamtpreis des Objekts beträgt 128.000 Euro VB
Der Holzofen im EG Küche bleibt im Haus
Anfang 2024 war eine Wasserleitung geplatzt, die bereits repariert wurde.
Die Heizung ist nicht in Betrieb und sollte ersetzt werden, was auch dem alter geschuldet ist und Sinn macht.
Der Keller weiß Feuchtigkeit an den Wänden auf.
Insgesamt hat das Haus mit seiner Aufteilung viel Potenzial, zudem das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist
Weitere Angaben
Baujahr: 1927, 1956
Heizungsart: Öl
Wohnfläche: ca. 126 m²
Nutzfläche EG ca. 15 m²
Garagen 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche: 157 m²
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 389,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.06.2024
Gültig bis: 21.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis und nicht um den tatsächlichen Verbrauch, der beim den tatsächlichen Verbräuchen um einiges niedriger ist!
Bei ernsthaftem Interesse,
bitte ich um Nachricht mit Namensvorstellung und Kontaktmöglichkeit.
Vielen Dank im Voraus.

Das Objekt befindet sich in sehr günstiger Lage in Thierstein im Fichtelgebirge
In Thierstein und Umgebung gibt es alles was das tägliche Leben bedarf.
Auch ist hier sehr gute die Anbindung an die A93 in alle Richtungen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus hat sehr viel Potenzial für Handwerker und Kapitalanleger
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen