Villa zum Kauf

2680000 €2.680.000 €8.939,39 €/m²

Finanzierung ab 9015 €/Monat

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8Zimmer

344 m²Wohnfläche

1.140 m²Grundstück

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Wilhelmshorst, Michendorf (14552)

In der begehrten Wohnlage von Wilhelmshorst, gleich vor den Toren Potsdam und Berlins, erwartet Sie eine elegante Villa im mediterranen Stil und vielen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Die Villa wurde 2015 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.140 m² erbaut und verspricht vollkommene Privatsphäre.
Die Einfahrt zur Villa ist sehr repräsentativ und beginnt mit einem eleganten, elektrisch gesteuerten Gartentor. Das Tor, gefertigt aus robustem schmiedeeisernem Material, öffnet seine Pforten per Knopfdruck, um den Weg zur Villa und der Doppelgarage auf einem ca. 250 m² gepflasterten Vorhof aus Granit freizugeben. Die Beleuchtung entlang der Einfahrt schafft in den Abendstunden eine warme, einladende Atmosphäre. Unmittelbar an der Villa befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit anschließender beheizter Vorratskammer. Diese Garage ist perfekt in das architektonische Gesamtbild der Villa integriert und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Sie ist mit einem automatischen Garagentor ausgestattet, das auf automatisch geöffnet wird, um den Zugang zu den Fahrzeugen zu ermöglichen. Auf dem Vorhof würden mindestens zwei weitere PKWs Platz finden. Angekommen an der Doppelschwingtür der Villa, die ein Einzelstück aus massiver Eiche ist, erwartet Sie eine Villa im mediterranen Stil, die zahlreiche architektonische Höhepunkte bietet. Die ca. 410 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, beeindruckt bereits beim Betreten durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gibt bereits einen Blick zum Wohnbereich und den herrlichen Garten frei.
Die Beletage der Villa besticht durch seine offene, warme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Gesamtambiente. Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großer Granit Arbeitsplatte sowie exklusiven Miele Einbaugeräten erwartet Sie im linken Flügel. Hier fühlen sich ambitionierte Köche sicher wie im Paradies und werden verwöhnt mit einem Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Teppanyaki und einem großen Induktionskochfeld. Der angrenzende Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Küche und dem großzügig gestalteten Wohnzimmer, welches ein absolutes Highlight dieser Etage ist. Ein handgefertigter Travertinkamin und vier Rundsäulen verleihen diesem Raum ein besonderes Ambiente. Durch die bodentiefen Fenster, den hellen Marmor sowie den warmen Farbtönen versprühen die Räume mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Verstärkt wird dieses Gefühl durch den Ausblick durch die großen Fensterfronten mit Schiebeelementen auf die vorgelagerte Terrasse aus Travertin und den idyllischen Garten samt funkelnder Poolanlage. Die große, knapp 80 m² große Terrasse aus Naturstein in Süd-West-Ausrichtung lädt zu Verweilen zu jeder Tageszeit ein und ist zudem Teilüberdacht. In perfekter Symbiose zum Garten und Pool genießen Sie hier die Ruhe inmitten der aufwendig gestalteten Gartenlandschaft. Der Pool selbst ist ein Meisterwerk aus spanischen Mosaik Fliesen, 10 Meter lang, 4,5 Meter breit und 1,60 Meter tief. Er verfügt über Edelstahlelemente und eine zusätzliche Wärmepumpe mit Rollabdeckung, um das Wasser auf angenehme 30 Grad zu heizen. Für die sportliche Aktivität nach oder vor der Sauna gibt es außerdem eine Gegenstromanlage. Die abwechslungsreiche immergrüne Bepflanzung sorgt nicht nur hier, sondern auf dem gesamten Grundstück für maximale Privatsphäre. Die Smaragd Thujas sind beispielsweise mittlerweile ca. 4 bis 5 Meter hoch und es gibt zudem keine Laubbäume, weshalb der Garten in Verbindung mit Rasenmähroboter und automatischer Bewässerungsanlage sehr pflegeleicht ist. Besonders ist auch die Abendstimmung durch sein stimmiges Lichtkonzept in Verbindung mit dem scheinenden Türkis des Pools. Ein schönes Büro befindet sich neben der Garderobe und ein Gäste-WC runden das Hochparterre ab.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine massive Stahlbetontreppe, die mit Marmor belegt ist, beherbergt drei Schlafzimmer. Alle verfügen über ein en Suite Badezimmer. Jedes Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer sollte bei der Konzeptionierung sein eigens zugehöriges Bad bekommen. Das Master-Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Ankleidezimmer. Das sich anschließende luxuriöses Badezimmer en Suite mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtischen ist separiert von Dusche und WC und ist mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe versehen. Der Zugang zum Balkon, von dem Sie herrliche Sonnenuntergänge über den geschmackvoll angelegten Garten genießen können, wird ebenfalls vom Schlafzimmer gewährt.
Das Souterrain überrascht mit einer vollständig nutzbaren Etage und separaten Zugängen von außen. Hier befindet sich ein großzügiges Büro mit natürlicher Belichtung. Zudem gibt es ein Gästezimmer, ebenfalls mit en Suite Bad und gleichen Ausstattungskomfort wie in den oberen Etagen. Auch dieses Zimmer ist natürlich belichtet und verfügt darüber hinaus über einen separaten Zugang, sodass dieser Bereich autark genutzt werden könnte. Auch hier, genauso wie in allen Etagen, werden die Räume mit einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der Hauswirtschaftsraum ebenfalls pflegeleicht mit Marmor ausgestattet, beherbergt die Technik des Hauses und bietet zusätzliche Fläche für Waschmaschine, Trockner und Co.. In dem nächsten Raum dieser Etage wartet noch etwas Besonderes auf Sie. Ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit einer Finnischen Sauna für 6 Personen und einem separaten Bad mit Schwalldusche sorgen für eine Oase der Entspannung. Durch den direkten Gartenzugang gelangen Sie nach einem Saunieren oder auspowern an den diversen Fitnessgeräten schnell an die Pool- und Gartenanlage.
Die hochwertigen Details erstrecken sich über die gesamte Immobilie, wo zum Beispiel bodentiefe Duschen mit Regenduschen und massive Marmorplatten an den Böden und Wänden für einen Hauch von Luxus sorgen. Spanischer Marmor, welcher sich über nahezu 458 m² erstreckt, darunter Crema Marfil der 1. Klasse sowie Dark Emperador, unterstreichen die liebevolle und aufwendige Ausgestaltung der Wohnträume. Travertin-Elemente und Granit in der Küche, große Holzfenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, komfortable Deckenhöhen in allen Etagen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und vervollkommnen das edle Interieur.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Luftwärmepumpe von Vaillant aus dem Jahr 2021 versorgt. Die erneuerbare und zukunftsausgelegte Energiequelle hat einen separaten Stromzähler.
Willkommen in Ihrem mediterranen Traumhaus, das nicht nur den höchsten Ansprüchen an Eleganz und Komfort gerecht wird, sondern auch den Charme eines immergrünen Gartens mit Pool bietet. Hier verschmelzen Luxus und Privatsphäre zu einem unvergleichlichen Lebensstil.

Diese exklusive Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage im beliebten Wilhelmshorst, einem prominenten Ortsteil von Michendorf, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde Michendorf liegt malerisch umgeben von dichten Wäldern und grenzt im Süden an den ausgedehnten Seddiner See, der Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe bietet. Wilhelmshorst, zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten aus. Der Golf & Country Club Seddiner See beherbergt einen der führenden Golfplätze der Region und liegt im Naturpark "Nuthe-Nieplitz-Niederung", der sich ideal zum Spazierengehen eignet. Im Park finden sich zudem der Seddiner See, Schwielowsee und Templinersee mit ihren schönen Sandstränden, die Gelegenheit zum Baden und Windsurfen bieten. Zusätzlich lädt der nahe gelegene Wilhelmshorster Rundwanderweg zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Umgebung ein.
Sie finden eine hervorragende Infrastruktur vor. Innerhalb von 1,5 Kilometern finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Friseur, eine Metzgerei und eine Niederlassung der Sparkasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im etwa 4,5 Kilometer entfernten Zentrum von Michendorf oder Potsdam. Für medizinische Angelegenheiten stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Bildungsbereich bietet Michendorf von Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zum Gymnasium alles, was für Bildungseinrichtungen benötigt wird. Die attraktive und über die Grenzen hinaus beliebte brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist in unter 10 Autominuten erreichbar. Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 185.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Während die Bundeshauptstadt Berlin mit seinem Kurfürstendamm (Ku'Damm) in nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Der Flughafen BER ist in rund 35 Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Buslinie gewährleistet eine 15-minütige Anbindung an Potsdam, und mit dem RE7 vom Regionalbahnhof Wilhelmshorst gelangen Sie in nur 30 Minuten ins Herz von Berlin. Die Nähe zu Potsdam und Berlin bietet eine einzigartige Kombination aus kulturellen und infrastrukturellen Möglichkeiten. Willkommen in Wilhelmshorst, einem Ort, der Ihnen die Vorzüge der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den aufregendsten Städten Deutschlands - Potsdam und Berlin bietet. Hier vereinen sich die Vorzüge des familiären Lebens mit der Vielfalt der Metropole.

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