Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.403,70 €/m²

Finanzierung ab 2664 €/Monat

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8Zimmer

270 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet auf einer Wohnfläche von 270 qm und einer Grundstücksfläche von 420 qm reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen. Ursprünglich im Jahr 1984 erbaut, wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichnetem Zustand.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein traumhafter Wintergarten, dessen Fensterelemente alle komplett aufklappbar sind und eine elektrische Markise bieten. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und einen herrlichen Blick in den Garten, während gleichzeitig energetische Vorteile durch die verbesserte Wärmezirkulation entstehen.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und gesellige Stunden zu verbringen.

Das großzügige Studio im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sind im Dachgeschoss elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter installiert, die den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten weiter erhöhen.

Im Erdgeschoss-Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut, die für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Der Balkon im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über komplett aufklappbare Fensterelemente, was nicht nur die Nutzung flexibilisiert, sondern auch zur energetischen Effizienz beiträgt.

Auf dem Dach sind Solarpanelen installiert, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beitragen und die Energiekosten senken.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die moderne Ausstattung, der großzügige Wintergarten, der gepflegte Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für mehrere Generationen. Die energetischen Vorteile durch die Fensterelemente und die Solarpanelen auf dem Dach unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.

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Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher