Büro-/Praxisfläche zum Kauf
125000 €

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Bettina Dietershagen

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumiges Teileigentum / Ladenlokal / Büro / Praxis inmitten der Ortsgemeinde!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit von rd. 61 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Sozialraum, welche sowohl als Büro/Praxis als auch als Ladenlokal genutzt werden kann. Der Eingang ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der vorhandene Hintereingang ermöglicht einen ebenerdigen und barrierefreien Zugang zur Immobilie.

Das Objekt selbst wurde im Jahre 2003 in Massivbauweise erstellt und in Wohn-, und Teileigentum aufgeteilt. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude drei Gewerbe- sowie fünf Wohneinheiten.

Zum Teileigentum gehören zwei KFZ-Stellplätze, welche als Sondereigentum ausgewiesen sind und sich unmittelbar am Objekt befinden. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.

Das Teileigentum ist derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet und kann danach sowohl eigen- als auch fremdgenutzt werden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 291,00 €. Hierin sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten beinhaltet sowie die Rücklagenzuführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Flammersfeld (57632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, parkt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort. Flammersfeld liegt an den Fernstraßen B 256 und L 272 sowie an den Kreisstraßen K 8 und K 9. Die Ortsgemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar.

Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich in schöner Ortsmitte von Flammersfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,00 m², Grundstücksfläche: 524,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5l65z

Referenznummer: 2 882 4