Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €623,50 €/m²

Finanzierung ab 875 €/Monat

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20Zimmer

417 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

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Am Kyritzer Tor 4a, Wittstock, Wittstock (16909)

Denkmalgeschütztes ehemaliges Amtsgerichtsgebäude (mit Gefängnisnutzung), Bj. ca. 1860, 3-geschossig mit weiteren Ausbaupotenzial, unterkellert. Vereinzelt sind noch alte Stilelemente wie der historische Treppenaufgang mit Lichthof vorhanden. Nicht mehr nutzbare Strom-, Wasser- und Strangleitungen, diverse Deckendurchbrüche vom DG zum 3.OG (verursacht durch Dachundichtigkeiten). Das Dach wurde vor einigen Jahren fachmännisch mit Bitumbahnen abgedichtet. In diesem Zuge wurde auch das Oberlicht des Treppenhauses zum Schutz abgedeckt.
Keine Heizungsanlage (Gasanschluss grundsätzlich möglich). Vereinzelt altes Mobiliar im Gebäude und Garage (eine Beräumung durch den Eigentümer erfolgt nicht). Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. Die Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Grundrissaufteilung sehr hohes Entwicklungspotenzial.
Die Außenmaße des Hauptgebäudes betragen ca. 17,65 m x 11,10 m (ca. 196 m²). Die einzelnen Ebenen verfügen über jeweils ca. 120 m² Nutzfläche (ohne Treppenhaus). Es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten im nicht ausgebauten DG des Objektes.
Im Außenbereich befinden sich diverse Stellplätze und eine Garage (ca. 55 m²), welche ebenfalls sanierungsbedürftig ist.
Erschließung - Von Medien getrennt. Vor Inbetriebnahme muss eine neue Erschließung auf eigene Kosten erfolgen.
Angaben zum Energieausweis - Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben - Gemarkung Wittstock, Flur 1, Flurstück 71
Nutzfläche inkl. KG - ca. 480 m²
Grundstücksgröße - ca. 568 m²

Wittstock/Dosse mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist eine historische Stadt im Nordwesten Brandenburgs, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern und beeindruckender Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt spielte eine bedeutende Rolle in der deutschen Geschichte, insbesondere durch die Schlacht von Wittstock im Jahr 1636 (Dreißigjähriger Krieg).
Es bestehen sehr gute Bahnanbindungen vom Bahnhof Wittstock/Dosse nach Berlin (Fahrtzeit ca. 95 min) sowie mit Umstieg in Wittenberge nach Hamburg (Fahrtzeit zum Hbf ca. 120 min). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über die A 24 nach Berlin (Fahrtzeit ca. 70 min) und Hamburg (Fahrzeit ca. 110 min) sowie über die A 19 nach Rostock (Fahrtzeit ca. 75 min).
Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern in unmittelbarer Nähe zur südwestlichen Stadtmauer an der Alten Bischofsburg. Vor der Stadtmauer befindet sich der Fontanegarten, welcher Teil des um die Stadtmauer angelegten Friedrich-Ebert Parks ist (2019 Landesgartenschau).

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 12. September 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 260.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.200034690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m²