Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

492800 €492.800 €4.521,10 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Am Bruckweg, Nürnberg (90455)

Leben nahe der Natur, Wohnen im Grünen! Beste Anbindung nach Nürnberg.

Der beliebte Stadtteil Kornburg befindet sich im Süden Nürnbergs und überzeugt durch seine naturnahe Lage. Direkt angrenzend an das Neubaugebiet befinden sich Wald und Wiesen sowie der wunderschöne, alte Ludwig-Donau-Main-Kanal.
In Kornburg selbst ist alles Notwendige für den täglichen Bedarf vorhanden, Nürnberg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten oder mit der direkt anliegenden Buslinie.

Eigenheim für Familien TYP PUR Im RieterBogen Nürnberg-Kornburg entstehen wieder Reihenhäuser vom Typ PUR – als Mittelhaus.

Die Häuser sind voll unterkellert und in Massivbauweise errichtet, als Energieeffizienzhaus 55.

Ihr Haus PUR im Überblick:

+ Modernes Wohngebiet, familienfreundliche Gemeinschaftsanger
+ Ideale Kombination aus Natur und Citynähe
+ Eigener Garten mit Terrasse
+ Großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich, offene Küche
+ Im 1. OG Bad mit Wanne + Dusche, im EG separates Gäste WC - Moderne Fliesen nach eigener Bemusterung
+ großes Studio im Dachgeschoss sowie abgetrennter Bodenraum
+ Vinylboden und Fliesen nach eigenem Geschmack
+ Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Stauraum durch Vollunterkellerung sowie einen Spitzboden (Ausbau erfolgt selbst)
+ 1 Stellplatz in der Parkpalette, E-Mobilität vorgerüstet

Voraussichtlicher Bezugstermin: Winter 2025 / Frühjahr 2026

Die Oberflächenausstattung wie Fliesen können selbstverständlich nach eigenem Geschmack bemustert werden. Elektro- und Sanitärausstattung ist als Standard festgelegt.

In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmalige Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen.
Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sie zahlen den Großteil des Kaufpreises erst zur Schlüsselübergabe.

Sicherheit & Vertrauen:

Als kommunaler, und einer der ältesten Bauträger Nürnbergs bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung.
Förderfähigkeit hier prüfen Prüfen Sie jetzt, ob Sie für den Erwerb eines unserer Förderhäuser in Frage kommen:

Mit dem BayernLabo Förderlotsen, können Sie in 3 Schritten prüfen, ob eine Antragstellung für ein Förderprogramm der BayernLabo für Sie möglich wäre.
https://apps.bayernlabo.de/foerderlotse/

Weitere Infos Rund um das Thema Förderung von Wohneigentum finden Sie bei der Stadt Nürnberg. Diese prüft auch verbindlich, ob Sie für eines der Förderhäuser in Frage kommen:
https://www.nuernberg.de/internet/wohnen/eigenheime_wohnungen.html?pk_campaign=wohnen&pk_kwd=wohnungsbaufoerderung_eigenheime_wohnungen.html
Stellplätze Im angegebenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz enthalten.
Einmaliges Energiekonzept Die kalte Nahwärme - das Heizsystem der Zukunft:

Die Häuser werden durch Kollektoren im Erdreich der benachbarten Felder in Kombination mit einer Erdwärmepumpe mit Energie versorgt und sind somit Gas und Öl unabhängig.

Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend.

Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Das moderne Energiekonzept ist bilanziell in seiner Bewirtschaftung CO2 neutral.


Fotos Hinweis: Die Fotos der Innenräume dienen als Beispielbilder bereits bezogener Häuser Typ PUR. Fliesen, Bodenbeläge, weitere Dachflächenfenster etc. sind teilweise Sonderwünsche. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung