Maisonette zum Kauf

420000 €420.000 €3.529,41 €/m²

Finanzierung ab 1392 €/Monat

---

4,5Zimmer

119 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Aldingen 207, Remseck am Neckar / Aldingen am Neckar (71686)

Angeboten wird ein sofort beziehbarer MAISONETTE-TRAUM In herrlich, ruhiger Lage von Remseck, Stadtteil Aldingen.
Das Flächenangebot auf 2 Ebenen ermöglicht aufgrund der Größe eine vielseitige und flexible Nutzung, denn hier erwartet Sie ein rundum durchdachter Wohnkomfort, der für Familien oder auch Paare geeignet ist, die souveränes Wohnen bevorzugen.
Auf ca. 119 m² (4,5 Zimmer, davon 3 Schlafräume) wurde ca. 1990 exklusiver Wohnraum geschaffen, der sich folgendermaßen aufteilt:
1. Ebene:
Wohnen / Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, 1. Kinderzimmer, Duschbad / WC
2. Ebene:
Flur, 2. Kinderzimmer, Bad / WC, Schlafzimmer
Eine weitere Besonderheit ist neben den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Zimmern vor allem der schöne Westbalkon mit ca. 8 m², der gerade in den warmen Monaten zu erweitertem Wohnraum wird.
In Zeiten volatiler Märkte mit niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt alternativ auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort in Remseck - Aldingen sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann bitten wir Sie im ersten Schritt unser detailliertes Exposè anzufordern und im Anschluss eine Außenbesichtigung vorzunehmen, ob die Lage für Sie infrage kommt.
Für jegliche weitere Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen danach sehr gerne zur Verfügung.
Beim Wahrnehmen eines individuellen Besichtigungstermins können Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Aldingen ist der größte Teilort von Remseck und bietet die direkte Nähe zur Natur sowie eine schnelle Anbindung an das Umland.
Neben einer sehr guten Infrastruktur offeriert der Ort seinen Bewohnern ein attraktives Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Hierzu zählt unter anderem die neu gestalteten Sport- und Spielplätze sowie eine schöne Fahrradrunde entlang des Neckars.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in beruhigter Lage, unmittelbar an Wiesen und Felder angrenzend.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Banken liegen in kurzer Entfernung.
Die Bushaltestelle " Aldingen L.-Meitner-Gymnasium" ist ebenfalls nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung gelegen.
Der U-Bahnanschluss "Mühle" ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar und mit der Linie U12 hervorragend an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angebunden.
Über die Bundesstraße B27 liegt Aldingen außerdem sehr verkehrsgünstig. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A81 (Heilbronn - Stuttgart - Singen) sowie die A8 (Karlsruhe - Stuttgart - München).
Aldingen besitzt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Realschule der Stadt Remseck befindet sich auf Aldinger Gemarkung im Stadtteil Pattonville. I
Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg