Wohnung zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Poppenreuther Str. 30, Espan 143, Fürth (90765)

Objektbeschreibung Die Anlage besteht aus mehrere Bauabschnitten.
Baubeginn der Anlage war 2016, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte 2019.
Inmitten eines begehrten Viertels erhebt sich ein brillantes Juwel der modernen Architektur - eine attraktive, neuwertige Wohnung, die das Schild zu verkaufen mit Stolz trägt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 64 Quadratmetern und 2 Räumen, darunter ein Schlafzimmer und ein klassisches Badezimmer, verspricht diese erste Etage Etagenwohnung viel Raum, um ein anspruchsvolles Lebensambiente zu gestalten. Bereits beim Eintreten wird man förmlich von der respektablen Ausstrahlung dieser Wohnung verzaubert. Das großzügige Raumangebot und die klaren Linien des zeitgenössischen Designs verschmelzen zu einem harmonischen Wohnen. Mit exquisiten Oberflächen wie Echtholzparkett und stilvollen Fliesen ist die Beständigkeit und Qualität dieser Wohnung sofort spürbar. Einladend wirkende Räumlichkeiten, wie das lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein ästhetisch ansprechendes Badezimmer, bieten nicht nur besten Wohnkomfort, sondern strahlen auch eine beruhigende Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen unter freiem Himmel einlädt und eine zusätzliche Wohnfläche darstellt. Vereinfachen Sie die Mahlzeiten mit der modernen Einbauküche, die neben einem edlen Design auch eine Vielzahl von modernsten Geräten bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der die Lagerung von Vorräten und die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und liefert in den Wintermonaten eine angenehme Wärme. Mit einer Fertigstellung / Übergabe der Wohnung im Jahr 2019 zeugt die Wohnung von modernem Baustil und ausgezeichneter Bauqualität, die ihrer neuwertigen Qualität Ausdruck verleiht. Sie steht für gehobene Wohnkultur und ist ideal für jene, die das Besondere suchen. Im Rahmen der ausgezeichneten Infrastruktur dieser Immobilie ist ein Parkplatz in der Tiefgarage inklusive. Mit einem Mietpreis von 1.050 Euro ist diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung eine erstklassige Investition in Ihren Wohnkomfort. Diese Wohnung verkörpert eine zeitgenössische Architektur, die ihren Bewohnern ein hohes Maß an Qualität und Stil bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Traumwohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Erfreuen Sie sich an der Harmonie und Ruhe einer Umgebung, die es versteht, ihre Bewohner tagtäglich aufs Neue zu inspirieren. Betreten Sie eine neue Dimension des Wohnens und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie betören. Gönnen Sie sich diesen luxuriösen Wohntraum und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau. Es handelt sich hierbei um mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein besonderer Lifestyle, der hier zum Ausdruck kommt und Ihnen ein Wohngefühl von unvergleichlichem Charme und Stil schenkt. In diesem stilvollen Refugium finden Sie alles, was das Herz begehrt und noch vieles mehr. Raumaufteilung Die Wohnung - Eckdaten zur Immobilie
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- Eigentumswohnung
- Kaltmiete: 1.050 €
- Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 3.150 €
- Bezug: 01.12.2024
- Gebäudetyp: Massivbau
- 1. Obergeschoss
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: ca.64 m²
- Zimmeranzahl: 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR Raum
- Heizung: Erdgas, Pellets, Fußbodenheizung
- Fenster: Holz Mahagoni Ausführung
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett
- Zustand: sehr gepflegt
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Balkon
- Video - Sprechanlage
- elektrische. Rollläden
- Fliegengitter
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Glasfaseranschluss
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
u.v.m.

Dieses erlesene Immobilienobjekt hat eine sehr geschätzte Adresse: Poppenreuther Str. in Fürth. Fürth, eine Stadt mit langgezogener Geschichte, malerischem Charme und wunderbar gemischter Bewohnerschaft in der bayerischen Region Mittelfranken, bildet zusammen mit den benachbarten Städten Nürnberg und Erlangen das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Metropolregion Nürnberg.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungen bietet die Gegend rund um die Poppenreuther Straße eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hier kann man sowohl das städtische Leben genießen, als auch in ruhigen Momenten zur Ruhe kommen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt das kleine, aber sehr lebendige Stadtzentrum von Fürth. Hier dominieren prächtige Sandsteinfassaden das Stadtbild und es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden zu entdecken. In der 2,5 Kilometer langen Einkaufsmeile, der Fürther Freiheit, finden Sie von exklusiven Boutiquen bis hin zu bekannten Modeketten alles, was das Herz begehrt.
Für Freizeitaktivitäten in der freien Natur bietet sich die nahegelegene Pegnitz-Aue an. Dieses weitläufige, grüne Naherholungsgebiet bietet Ihnen ideale Bedingungen zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Gleichzeitig können Sie hier die Flora und Fauna in ihrer vollen Pracht bestaunen.
Auf der anderen Seite der Poppenreuther Straße befindet sich die Uferpromenade entlang des Flusses Pegnitz, eine der schönsten Spazier- und Radwege in Fürth. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es das Fürther Mare ein Freizeit- und Wellnessbad, das das ganze Jahr über geöffnet ist und einen attraktiven Ort für die Freizeitgestaltung bietet.
In puncto Bildung hat der Standort auch einiges zu bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Berufsschulen. Auch Einrichtungen des höheren Bildungssektors wie das Hans-Böckler-Gymnasium oder die Universität Erlangen-Nürnberg sind gut zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Boutiquen zur Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Klinikum Fürth gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle; Poppenreuth ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Fürths Stadtzentrum. Außerdem ist man mit dem Auto schnell auf den Autobahnen A73 und A3, was den Standort ideal für Pendler macht.
Insgesamt zeichnet sich das Objekt in der Poppenreuther Straße durch seine ausgezeichnete Lage in Bezug auf die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung aus, bietet aber auch in direkter Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.
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*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
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Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend