Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €2.471,51 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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6Zimmer

161,4 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Tann, Tann , Niederbay (84367)

Die Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche
von ca. 161,44 m². Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 448 m².
Sie betreten das Wohnhaus an der Ostseite.
Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechts das Gäste-WC und die Garderobe, links betreten Sie die offene Küche und geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf die ruhige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und herrlichem Garten.
Über das offene Treppenhaus im Wohnbereich betreten Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Kinderzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist über das Schlafzimmer und Kinderzimmer zugänglich.
Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Dieses wurde zum Wohnraum mit separatem Bad mit Dusche und WC ausgebaut. Zusätzlich steht Ihnen ein Raum als Speicher zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Im Keller ist die Heiztechnik untergebracht. Darüber hinaus befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie ein Kellerraum in diesem Geschoss.
Die Doppelhaushälfte ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden.
Weitere Details zum Wohnhaus:
o Gasheizung
o Anschlussmöglichkeit für Holzofen vorhanden
o Holzfenster
o Durchdachte Raumaufteilung
o Garage
o Überdachung zwischen Haus und Garage mit Zugang zum Garten von außen
o Terrasse im EG mit Garten an der Westseite
o Vorgarten vor dem Eingangsbereich
o Balkon nach Westen im Obergeschoss
Sie suchen ein Haus zum Wohlfühlen?
Die ruhige Wohngegend, der wohlüberlegten Grundriss mit offenen Raumkonzepten sowie die sonnige Terrasse laden drinnen sowie draußen zum Verweilen ein. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das ist Ihre Gelegenheit!

Lagebeschreibung Der Markt Tann mit rund 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rottal-Inn.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ortsrandlage.
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort.
Die Bundesstraße B 20 erreichen Sie in Kürze, die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 399.000,00 EUR beträgt die Provision 14.244,30 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 399.000,00 EUR beträgt die Provision 14.244,30 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de
Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum