Einfamilienhaus zum Kauf

176500 €176.500 €1.020,23 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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7Zimmer

173 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Weißenstein, Stammbach (95236)

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Eine separate EL-Wohnung kann genutzt werden. Das großzügige Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse.

In zentraler Lage.
Stammbach zählt ca. 2.334 Einwohner in 6 Ortsteilen, liegt im Landkreis Hof und dem Regierungsbezirk Oberfranken.
Umgeben ist Stammbach vom Frankenwald und dem Fichtelgebirge.
Unweit der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe den Abfahrten Gefrees oder Münchberg-Süd. Das nahegelegene Hof, als auch Bayreuth sind innerhalb von
20 Autominuten zu erreichen. Über die
B 289 liegt Kulmbach ca. 25 Minuten entfernt. Der Markt Stammbach hat eine Höhe von 550 m ü. NHN und der Hausberg, „Der Weißenstein“ mit Gasthaus, ist dierekt vom Anwesen zu sehen. Er ist 668 m hoch.

Maklerprovision Verkäufer und Käufer zahlen jeweils im Erfolgsfall an Kortmann Immobilien je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist zahlbar und fällig am Tag der Beurkundung. Struktur Der Markt Stammbach verfügt über Grund- und Ganztagsschule Kita und Kinder-Tagespflege, Arzt, Zahnarzt und Naturheilpraxen, Apotheke, ev. und kath. Kirche, Einkaufsmarkt, versch. Gastronomie und Überbachtungsmög- lichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten und ein reges Vereinsleben.
Diverse Fahrrad- und Wanderwege werden gerne genutzt.
Das Krankenhaus Münchberg ist kurzfristig erreichbar..
Öffentlicher Nahverkehr Bahnhof Stammbach; ÖPNV und Anrufsammeltaxi (AST). Flughafenanschluß Bindlacher Berg, Regionalflughafen Hof-Plauen, internationaler Flughafen in Nürnberg. Eckdaten und Aufteilung Objektart:
Massives Haus mit separater mögl. EL-Wohnung in zentraler Lage mit Garage (voll unterkellert). Garten und Gartenhaus, Stellplätze.
Aufteilung:
KG: großer Felsenkeller
EG: ca. 53,37 m², Wohnen/Schlafen, Küche, Bad, WC, Diele, Heizung, Abstellr., Flur, Diele
OG: ca. 67,62 m². Küche, Flur, Eltern, Wohnen, WC-Dusche
DG: ca..51,71 m². Bad, Flur, Kind I, Kind II, Abest.-Raum .
Dach:: Innenverschalung
Haustyp: Massivbauweise
Grundstücksgröße: ca. 428 m²
Ortsangaben:Stammbach
Baujahr:1964
Sanierung/Renovierung:
1990 Heizungsanlage,
1993 Bad, Heizkörper
1993 Verputzarbeiten Wohnhaus 1993
Drainage 1993
1993 Neue Wasserrohre und Sanitär
1993 Neue Wandfliesen und Sanitär
2000 Zusätzliche Wärmedämmung
2003 Dämmung o. Geschoßfl.
2003 Sanierung 3 Bäder
2013 neue Fenster/Rollos
Heizungsanlage: Zentralheizung
Energieträger: Oel
Kaufpreis: € 176.500,00
Wohhnfläche: ca. 172,70 m²
Nutzfläche: Felsenkellerr, Garage ca. 16 m²
Courtage:s. Punkt Maklerprovision.
Energieausweis: gültig bis 12.07.2034
Energieverbrauch: 111,74 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: knapp D
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend