Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.913,52 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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5Zimmer

109,6 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Fertighaus ca. aus dem Jahr 1968 in Kleinenbroich bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein Büro bzw. Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Kinderzimmer inklusive eines weiteren, vollausgestatteten Badezimmers.
Das Haus ist vollunterkellert und auch hier haben Sie großes Potenzial an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 494 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Garten, zum Spielen für Kinder oder für gesellige Grillabende.
Das Haus wurde ca. im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen gehören:
Böden: Hochwertige Bodenbeläge, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Dachdämmung: Für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehmes Raumklima.
Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Isolierung.
Heizung: Eine moderne Heizungsanlage bietet Ihnen effiziente Wärme und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Leitungen: Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen.
Bäder: Die beiden Bäder wurden modernisiert und verfügen über zeitgemäße Armaturen und stilvolle Fliesen.
Zusätzlich ist das Haus mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Teil Ihres Strombedarfs nachhaltig zu decken. Eine Wall-Box für Ihr Elektrofahrzeug befindet sich bereits auf dem Grundstück.
Im Dachgeschoss ist für die heißen Sommertage bereits eine Vorrichtung für eine Klimaanlage installiert.
Der Stellplatz für zwei Autos sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Ein- und Ausladen besonders bequem.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Korschenbroich liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, nahe den Städten Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Die Stadt liegt im flachen bis leicht hügeligen Gebiet des Niederrheins und ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Der Fluss Niers durchfließt den westlichen Teil der Stadt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Korschenbroich ist verkehrsgünstig über die Autobahnen A 46 und A 57 erreichbar. Der Bahnhof verbindet sie Stadt über das regionale Schienennetz.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Wohnumfeld gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen