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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Bungalow zum Kauf
403880 €4.090 €/m²
3Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Traumhafter Bungalow in Stolberg: Ihr maßgeschneidertes Zuhause wartet!

Suchen Sie nach einem perfekten Rückzugsort, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Stolberg entsteht ein exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 98,74 m² und einem großzügigen Grundstück von 542,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für komfortables Wohnen und entspanntes Leben.

**Ihr zukünftiges Zuhause - individuell geplant und energieeffizient**

Der geplante Bungalow in Stolberg besticht durch seine moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung. Die 3 Zimmer des Hauses sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bieten. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer erfüllen wir Ihre Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Der gesamte Bau entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Geldbeutel schont.

**Ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen**

Bei allkauf steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Deshalb haben Sie die Möglichkeit, den Bungalow nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Vom Grundriss bis zur Ausstattung - alles wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Unsere Experten stehen Ihnen dabei beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.

**Komfortable Ausstattung inklusive**

Unser Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket umfasst die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation durch unsere Profis. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst, was nicht nur Kosten spart, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken.

**Dienstleistungspakete für jede Anforderung**

Ob Sie sich lieber zurücklehnen oder selbst Hand anlegen möchten - bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bieten maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

**Elektroinstallation leicht gemacht**

Unsere Dienstleistung Elektro umfasst die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind inbegriffen. Sobald Sie die Wände geschlossen haben, kümmern wir uns um den Einbau von Schaltern und Steckdosen.

**Heizung und Sanitär - effizient und zuverlässig**

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär deckt alle notwendigen Arbeiten ab: Von der Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm. Wir sorgen dafür, dass alle Komponenten fachgerecht installiert werden und übernehmen auch die Abnahme sowie Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen.

**Maximale Sicherheit mit allkauf**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie Ihres neuen Zuhauses. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, sodass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.

**Energieeffiziente Ausstattung inklusive**

Jedes unserer Häuser ist standardmäßig mit einer hochwertigen Energieeffizienzwand ausgestattet. Eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage gehören ebenso zur Grundausstattung wie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl.

**Bemusterung im eigenen Zentrum**

Ein weiteres Highlight ist unser eigenes Bemusterungszentrum, in dem Sie aus zahlreichen Markenprodukten wählen können. Ob Böden, Fliesen oder Armaturen - hier finden Sie alles für Ihr perfektes Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Stolberg! Lassen Sie sich begeistern von einem Bungalow, der genau so einzigartig ist wie Sie selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei

Lage

Donnerberg, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft.
Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt.
Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
403880 €
4.090,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.090,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.899 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f5ta56
Referenznummer: Ibu12072024LT1PTOPst
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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