Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Feldstraße 5a Langenstein Halberstadt 38895

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Frau Cornelia Hoijting

Cornelia Rönisch Immobilien

TOP-Das kann kein Fehler sein! Einfamilienhaus- Langenstein-1995- bisschen modernisieren+einziehen!

Das Einfamilienhaus in Langenstein wurde 1995 erbaut und bisher von 2 Generationen genutzt. Es ist solide in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Durch eine leichte Hanglage ist ein Teil des Kellergeschosses gut belichtet, weshalb sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Du/WC) ein 18 m² großes Schlafzimmer und ein großer Raum für Hobby oder Party mit Ausgang in den Garten befinden. Ca. 135 m² Wohnfläche über 2 Etagen sind eine perfekte Größe für junge Leute mit Kindern. 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder stehen zur Verfügung. Aktuell sind 2 Küchen vorhanden, da Jung und Alt unter einem Dach gewohnt haben! Auch wenn das eine oder andere in jüngster Vergangenheit modernisiert wurde, z.B. die Heiztherme incl. der Schornsteinverrohrung, bleibt es nicht aus, dass man die eigenen Ideen in einer umfassenden Renovierung umsetzen wird! Aber grundsätzlich befindet sich das Anwesen in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Auf dem 764 m² Grundstück stehen auch ein Doppelcarport und ein Gartenpavillon. Die Terrasse (18 m²) vor dem Wohnzimmer, Sitzecke und Platz für Spielplatz etc.
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend.

Was spricht dagegen? Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Feldstraße 5a, Langenstein, Halberstadt (38895)

Langenstein ist ein Ortsteil der Stadt Halberstadt und liegt fünf Kilometer südwestlich der Kreisstadt und nördlich von Blankenburg (Harz) im Landkreis Harz, in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 81.

Sehenswert sind in Langenstein die Höhlenwohnungen, in denen bis in das 20. Jahrhundert noch Menschen lebten und als Mahnmal die Reste des Konzentrationslager Langenstein-Zwieberge, ein Außenlager des KZ Buchenwald 1944-45.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Halberstadt-Blankenburg und ist durch Busverbindungen der Harzer Verkehrsbetriebe und Halberstädter Verkehrs-GmbH erreichbar.
Das Gewerbegebiet "Am Hünenknie" ist nicht sehr groß, umfasst ca. 9,1 ha und ist geeignet für Dienstleister, produzierendes Gewerbe und Handel. Es hat eine ländliche Anbindung, ist an der Bundesstraße B81 gelegen und in ca. 9 km ist man auf der A 36.

Der Standortvorteil für einen Unternehmer, der dort auch wohnen will, liegt in der schönen, auch ruhigen Lage am Ortsrand, die Terrasse des Einfamilienhauses ist nicht einsehbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.037,04 €/m²

Provision für Käufer

9.817,50 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.037,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

607 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.919 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 57,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5uh5s

Referenznummer: QLB 1462