Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 10 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Heimersheim Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Monat
10Zimmer
302 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Herr Sascha Kniel

Ahrimo Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in familienfreundlicher Lage

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Exklusive Immobilienanzeige: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Vorort des schönen Bad Neuenahr-Ahrweiler. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause für mehrere Generationen oder Kapitalanleger, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten sowie eine Souterrainwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und modern ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Fußbodenheizung und einen wunderschönen Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zur Entspannung einlädt. In der Erdgeschosswohnung befindet sich zudem noch ein Whirlpool.

Ein angrenzendes Grundstück (mit Baurecht) kann optional mit dem Haus erworben werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Heimersheim, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Auch für den Friseur sind nur wenige Schritte nötig. Filialen der Kreissparkasse Ahrweiler und der Volksbank befinden sich in fußläufig Erreichbarkeit.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Schritten erreicht.

Das ruhige Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investition und einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein gepflegtes und komfortables Zuhause legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.632 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.632 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.417 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahrimo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heldenstr. 5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Partnerschaft

Herr Sascha KnielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5v75s

Referenznummer: 17#uUXo1J