Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.771,56 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

---

2Zimmer

71,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Memmingen, Memmingen (87700)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1976, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Über den Flur gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Fenster.
Das innenliegende Badezimmer bietet genug Platz für eine Dusche, eine Wanne sowie eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet. Die Fenster wurden 2020 komplett durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, in diesem Zuge wurde auch die Wohnungseingangstür erneuert.
Die Wohnung beeindruckt durch einen großzügigen Südbalkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker, der einen sicheren und bequemen Parkraum bietet. Hierbei handelt es sich um den oberen Stellplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
HINWEIS: Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 EUR p. m. Aktuell wird jedoch aufgrund des hohen Heizverhaltens der ehemaligen Bewohner ca. 432 EUR p. m. gezahlt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach den ein oder anderen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über ca. 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A 96 / A 7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert.

Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, Stuttgart oder München erreichen Sie in ca. 75 Minuten, ebenso Lindau/Österreich, hier benötigen Sie ca. eine halbe Stunde.

Das Freizeitangebot ist hervorragend: Zwei Golfplätze (ca. 2 Kilometer oder in ca. 10 Kilometer entfernt), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u. v. m.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen