Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.664,12 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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2Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Südstadt 31, Fürth (90763)

Objektbeschreibung Großzügig und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im 1.OG ohne Aufzug eines Baudenkmals aus dem Jahr 1887. Das Objekt wurde im Jahr 2013 komplett neu konzipiert, ausgebaut und saniert. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 51.447,71, der Eigenanteil Stand 31.12.2023 beträgt € 3.760,83
Vermietet seit 07/2021 an den gleichen Mieter für € 600,00 plus Nebenkosten.
Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich perfekt für den 1-2 Personen-Haushalt. Raumaufteilung - Vorraum/Eingangsbereich im EG: ca. 3,33 m²
1. OG:
- Diele: ca. 7,39 m²
- Bad: ca. 8,05 m²
- Wohnen/Kochen: ca. 31,47 m²
- Schlafen: ca. 12,26 m²
- Balkon 50%: ca. 3,00 m²

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Rückgebäude in bester Lage der Fürther Innenstadt. Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof. Bahnhof, U-Bahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekte Infrastruktur durch Centrumslage.

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Sonstiges Die Maklerprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
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Die ausgewiesene Maklerprovision, die Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (steinacker immobilien consulting, Rankestr. 69, 90461 Nürnberg, Fax: 0911 94930830, e-mail: steinacker-immobilien@outlook.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister