Bungalow zum Kauf

445000 €445.000 €3.054,85 €/m²

Finanzierung ab 1475 €/Monat

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5Zimmer

145,7 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Weierbach, Idar-Oberstein (55743)

Modernstes Wohnambiente und toller Außenbereich!
Zum Verkauf steht ein 2012 errichteter, freistehender Bungalow in Weierbach, einem attraktiven Stadtteil von Idar-Oberstein, der durch seine moderne Architektur und umfassende Barrierefreiheit überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet dieser Bungalow ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Vier helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das durch eine geräumige Küche ergänzt wird, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und ebenerdige Bauweise, die keinerlei Barrieren aufweist. Das gesamte Haus ist nach den neuesten Standards errichtet, als KfW 70 Haus mit modernster Technologie ausgestattet. Die hochwertige Luftwärmepumpe und die Lüftungsanlage sorgen für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Eine Fußbodenheizung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet behagliche Wärme in jedem Raum. Die bodentiefen Fenster zum Gartenbereich hin lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Wohnbereich bietet einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der fließend in die angrenzende, offene Küche übergeht. Die moderne Küche wurde maßgefertigt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander, was den Raum zum Herzstück des Hauses macht und ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist.
Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtet, fortan pfleglich bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.076 m² bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Der große, ebene Garten ist stilvoll angelegt und pflegeleicht gestaltet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für sommerliche Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der große Unterstand auf dem Grundstück, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als zusätzlicher Lagerraum, Werkstatt oder Freizeitbereich. Die Doppelgarage mit hoher Deckenhöhe bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Anwesen wurde speziell für die Bedürfnisse an ein barrierefreies Leben konzipiert. Ein ebener Gehweg rund um das Haus ermöglicht müheloses Fortbewegen, und das Hauptbad wurde rollstuhlgerecht ausgebaut. Diese durchdachte Planung macht den Bungalow zu einer idealen Wahl für Menschen, die ein komplett barrierefreies Zuhause suchen, aber auch für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und zukunftssicheren Wohnkonzept sind.
Die Lage ist ebenso überzeugend: In einem erst vor wenigen Jahren erschlossenen Neubaugebiet bietet dieser Bungalow eine infrastrukturell bestens angebundene Wohnlage. Hier genießen Sie die Ruhe einer modernen Siedlung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Warum bauen, wenn das perfekte Haus bereits errichtet ist? Dieser Bungalow in Weierbach erfüllt all Ihre Wohnträume - barrierefrei, modern und mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Weierbach
Weierbach ist ein attraktiver Stadtteil von Idar-Oberstein, der sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die Immobilie liegt in einem erst vor einigen Jahren erschlossenen Neubaugebiet, das moderne Wohnqualität in einer angenehmen Nachbarschaft bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof als auch die nahegelegene Bundesstraße, was schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht. Weierbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend, die von Natur und Grünflächen umgeben ist. Ideal für Menschen, die ein modernes Zuhause mit optimaler Anbindung suchen.
- Wohngebiet: reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte (u.a. Globus) in unmittelbarer Nähe
- Schulen: Kindergarten (1 Gehminute), weiterführende Schulen (fußläufig erreichbar)
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus (5-15 Fahrminuten)
- Verkehr: Bahnhof und Bundesstraße 41 in wenigen Minuten erreichbar
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Globus, Simona, BioNTech, uvm.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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[URL="https://conrad.immo/"]Sven Conrad Immobilien[/URL]
[URL="https://conrad.immo/immobilien/haus-bungalow-in-idar-oberstein-kaufen-2024700720/"]Expose (Homepage)[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 36.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zum Bus: 0.86